С равномерного на фактическое: как изменится порядок оплаты отопления с 1 марта

В России с 1 марта введут запрет на переход регионов на форму оплаты услуг по отоплению, при которой платеж разбивался равномерно на протяжении всего года. Теперь оплата будет осуществляться только в те месяцы, когда отопление подается в квартиры. «Вечерняя Москва» узнала у юриста, председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина, что изменится для собственников.

Что изменится

По его словам, никакого изменения в оплате отопления с 1 марта не будет. Это неправильная интерпретация инициативы Минстроя. 

— Суть изменения заключается в том, что Минстрой запрещает с 1 марта переход регионов на равномерную оплату и начисления в системе отопления. На сегодняшний день регионы до 1 марта сами определяют способ начисления. В первом случае начисление происходит по фактическому сезонному потреблению, когда летом и весной в платеже отсутствует плата за отопление, а зимой собственники платят в два–три раза больше за ЖКУ. Также есть второй вариант оплаты — равными частями в течение всего года, как это было в советское время, еще по постановлению Совнаркома РСФСР, когда решался вопрос о введении централизованного отопления в России. И большая часть регионов России, включая Москву, производит оплату по этой схеме — равномерно, — рассказал он.

Эксперт отметил, что если раньше это был свободный выбор властей региона, то с 1 марта Минстрой оставляет возможность перехода на фактическое потребление, а переход с фактического на равномерное запрещает. Но для большинства граждан России ничего не поменяется, а переход в некоторых регионах произойдет не раньше сентября 2025 года.

— Это, скорее говоря, будет работать в перспективе. Если регион решит снова перейти на начисление за отопление по сезону, он спокойно перейдет с равномерного на расчетную меру исчисления. Но в обратную сторону — с фактического на равномерное — перейти уже не сможет. Это произойдет в небольшом количестве регионов, которые захотят изменить расчет платы за отопление. Однако это сделают с 1 января 2026 года или в начале отопительного сезона в сентябре текущего года. Но это маловероятно, потому что система расчета должна меняться с начала года, — сообщил Крохин.

Какие минусы есть для россиян

Специалист подчеркнул, что россиянам будет тяжело платить большие суммы за отопление только в зимний период, потому что доходы большинства граждан одинаковые в течение всего года. Это приведет к тому, что у собственников не будет хватать средств на оплату отопления и будут накапливаться долги.

Куда жаловаться, если от соседей лезут тараканы

— Это такое предложение, которое принимают раз в несколько лет, а потом отказываются, потому что оно нежизнеспособно. Переход на фактическую оплату отопления по сезону не полезен гражданам, чьи доходы, такие как зарплаты, пенсии и пособия, равномерны каждый месяц. Им выгодно оплачивать отопление одинаковыми суммами в течение года. Людям сложно платить в два–три раза больше за ЖКУ зимой. Только небольшое количество граждан будет копить эти деньги в летний период, чтобы оплачивать большие суммы зимой. Психология россиян позволяет им тратить дополнительные деньги на свои нужды, например на отдых, а не копить их. Зимой люди столкнутся с дефицитом денежных средств для оплаты больших платежек. Немногие справятся с такой задачей. Долги за ЖКУ будут расти, — считает собеседник «ВМ».

Юрист напомнил, что четыре года назад на территории Новой Москвы в микрорайоне Новые Ватутинки жильцы выходили на митинги, когда видели, что их платежи зимой выше, чем у соседей в других районах:

— Большинство не понимает такую плату за отопление, когда зимой у них в платежке сумма в несколько раз больше, чем летом. Это психологическая особенность наших граждан.

Помимо этого, как рассказал эксперт, энергосберегающим организациям также неудобно получать плату за отопление только в зимний период. Ведь за весну и лето они должны купить топливо и запчасти, провести ремонт и подготовить систему к отопительному периоду.

— А именно в то время, когда им нужны деньги, они ничего не получают. Это может привести к проблемам с поставками отопления в многоквартирные дома. Именно по этой причине и в советский период, и уже в новый российский период никто массово не переходил на фактическую оплату, — заключил Крохин.