Власти передали инвестору нижегородскую усадьбу вместе с жильцами
Старинную усадьбу в Нижнем Новгороде передали инвестору вместе с ее жильцами. Об этом сообщает GIPERNN.RU.
Речь идет о доме № 49/6 на улице Студеной, который является объектом культурного наследия регионального значения. В 20-30-х годах прошлого столетия в усадьбу Седова переехала бабушка Романа Суслова, затем, в 1970-х, здесь жили его родители, а теперь и сам нижегородец со своей женой и детьми. Десять лет назад здание начали расселять, местные жители не стали сопротивляться, и старинный дом постепенно опустел.
В 2021 году на территории, где располагается усадьба, был введен режим чрезвычайной ситуации. Семья Сусловых получила письмо с просьбой передать квартиру в собственность региона. Тогда Роман заявил, что готов сделать это за 12 миллионов рублей, но Минимущества не смогло пойти на подобные условия. Тогда трехкомнатную квартиру площадью 60,6 квадратных метров в центре города власти оценили примерно в шесть миллионов рублей. Споры перешли в суд, и продолжаются до сих пор.
Тем временем историческое здание начали восстанавливать. Работы организовала тверская компания «Рестальянс». Специалисты провели прокраску фасада, ремонт кровли и установку новых окон. Роман Суслов рассказал, что контракт с этим подрядчиком расторгли из-за «излишнего объема работ». Продолжение реставрации стало ответственностью нижегородского ООО «Гефест».
Во время судебных разбирательств владелец квартиры в усадьбе Седова пытался доказать, что благодаря реставрации дом перестал быть аварийным, режим ЧС отменен, а недвижимость должна вернуться собственникам. Кроме того, он подчеркнул, что фактически квартиру не изъяли, возмещение было выплачено, а его размер не соответствует стоимости жилья на рынке недвижимости. Однако суд не удовлетворил требования нижегородца.
После обследования было установлено, что усадьба все еще непригодна для проживания. Помимо того, в июле 2025 года она была продана компании «Возрождение», договор подписали с предыдущим владельцем — КП, НО «Регнедвижимость».
Представители Минимущества региона пояснили, что дом стал собственностью Нижегородской области почти два года назад. Суд принял решение о реквизиции за несколько месяцев до этого, и с декабря 2023 года усадьба имеет статус нежилой.
Действительно, для проведения срочных противоаварийных работ были заключены УГООКН два контракта на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия. Однако объем выполненных работ оказался недостаточным для устранения причин введения режима чрезвычайной ситуации, но позволил предотвратить дальнейшее ухудшение состояния объекта, — поделились в региональном Минимущества.
Тем не менее, семья Сусловых продолжает борьбу. Недавно министерство подало новый иск о выселении жильцов усадьбы, заседание суда состоится 28 октября.
Ранее мы сообщали о том, что известное здание в центре Нижнего Новгорода включили в реестр ОКН.
Самые интересные и срочные новости читайте в «В городе N»