В России появятся ипотечные микрокредитные компании. Что это и кому они помогут?

03.10.2025 12:03

Если вы мыкаетесь по съёмным квартирам в надежде взять ипотеку, когда ставки снизятся, то расслабьтесь: доступные кредиты будут ещё совсем не скоро. Зато Центробанк придумал другой выход. Он объявил, что в России откроются ипотечные микрокредитные компании. Что это такое и как они сделают жильё в регионах доступнее?

_{Что такое ипотечные микрокредитные компании? Фото: freepik.com}

С 22 октября 2025 года в России появится новый тип микрокредитных компаний (МКК)— ипотечные МКК. Их работа регулируется федеральным законом № 250-ФЗ. Главное об ипотечных МКК:

100% акций ипотечной МКК принадлежит субъекту РФ;
каждый субъект может создать только одну ипотечную МКК.

Задача ипотечных микрокредитных компаний в том, чтобы жильё в регионах стало доступнее. Этого хотят достичь за счёт того, что в ипотечных МКК люди будут брать жилищные кредиты на регинальных спецусловиях. В законе говорится:

Микрокредитная компания <…> может осуществлять деятельность по предоставлению займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства заёмщиков по которым обеспечены ипотекой, в том числе в рамках реализации государственных программ субъекта Российской Федерации

Чтобы новые компании адаптировались на рынке, Центробанк до 31 марта 2026 года не ограничивает для них полную стоимость кредита. Поэтому пока остаются сомнения, что ипотеку в МКК будет выгодно брать.

В каком субъекте откроется первая ипотечная МКК, пока неизвестно. Центробанк будет выкладывать перечень ипотечных МКК у себя на сайте — там и можно будет следить, когда такая организация появится в вашем регионе.