Лайт индастриал – гибкое многофункциональное пространство с удобной транспортной доступностью

В последние годы в России строительство производственно-складских помещений, особенно в формате лайт индастриал, стало наиболее актуальным. Такие объекты оснащены системой инженерных коммуникаций, отвечают современным требованиям бизнеса, отличаются своей функциональностью, могут одновременно использоваться как производство, склад, магазин или офис. Главным преимуществом лайт индастриал для малого и среднего бизнеса является возможность быстро развернуть небольшое легкое производство, не тратя огромные средства и годы на строительство. Транспортная доступность – еще одна отличительная особенность лайт индастриал. Объекты могут быть размещены в черте города, что позволяет оптимизировать расходы бизнеса.

Размер блоков в конструкциях может варьироваться от 300 до 1500 кв. м, возможно их объединение и в более крупные площади (блоки формата лайт индастриал могут входить в состав многоэтажного складского комплекса). Этапы строительства включают в себя подготовку участка (необходимо убедиться, что участок подходит для строительства с точки зрения расположения, площади и имеющихся энергомощностей), проектирование, возведение каркаса, монтаж стен, кровли, устройство полов – часто в этом вопросе приоритет остается за антистатическим наливным напольным покрытием, которое значительно минимизирует риск возникновения пожаров, препятствует накоплению пыли и других загрязнений.

Классификация лайт индастриал

Сегодня выделяют два основных класса объектов формата лайт индастриал – А и В. Строения класса А используются для размещения небольших производств и складов малой площади. В таких помещениях, например, могут быть размещен комплекс логистических услуг B2B в сфере дистанционной торговли, производство или продажа оборудования, сервисные услуги и пр.

Объекты класса В хорошо подходят для компаний, которым важно гибкое многофункциональное пространство с удобной транспортной доступностью. В таких помещениях возможно организовать рабочие места для офисных сотрудников, адаптировать помещения под размещение оборудования и пр.

Как отмечает инженер группы строительных компаний «НОАТЕК» Роман Криворак, для того, чтобы бизнес в будущем мог расширяться, еще на этапе проектирования закладывается оптимальная нагрузка на пол и высота потолков, а также повышенные мощности электроэнергии. 

Говоря о прогнозах, экспертное сообщество уверено, что в будущем на фоне реновации бывших промышленных зон и программы комплексного развития территорий востребованность новых производственно-складских помещений будет только расти.