Почему депозит нотариуса безопаснее банковской ячейки

На 21% больше случаев расчета по сделкам через депозит нотариуса было зарегистрировано в 2024 году по сравнению с 2023-м, сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

В нотариате рассказали, чем такой депозит отличается от банковской ячейки. Так, в последнем случае есть риск, что доступ к ячейке получат мошенники, внутри окажется не вся сумма (за процессом закладки никто не следит) или же фальшивые купюры.

При расчете через депозит нотариуса ничего из этого не произойдет. Во-первых, деньги не нужно обналичивать и перевозить, они хранятся в безналичном виде на спецсчете и поступят продавцу только после исполнения всех условий, нотариус сам их переведет.

Стороны могут предварительно обговорить сроки и различные условия перечисления денег. К примеру, сначала продавец должен выписать всех из квартиры или оплатить счета за коммунальные услуги.

Во-вторых, деньги, которые хранятся на депозите, защищены от банкротства банка. В случае последнего они не попадают в конкурсную массу и вернуться владельцу. Нотариусы открывают такие счета исключительно в крупных российских банках, поэтому подобные проблемы маловероятны.

Депозит нотариуса не только безопасен, но и удобен, им можно воспользоваться как очно, так и онлайн. Применить этот способ можно как по нотариальным сделкам, так и по тем, которые заключались без участия нотариуса.

В случае тех сделок, которые оформлялись у нотариуса, он несет ответственность за их результат и сам подает документы для ускоренной регистрации в Росреестре. Если же речь только о расчете, то нотариус отвечает лишь за своевременное перечисление денег после выполнения оговоренных сторонами условий.