Владельцы бань, теплиц и сараев с фундаментом будут платить налог с 2025 года

Эти постройки считаются капитальным строением.

С января 2025 года собственники хозяйственных строений с фундаментом будут обязаны платить новый налог. Это относится к таким объектам, как бани, сараи, теплицы и другим сооружениям капитального характера. Об этом сообщила в беседе с РИА Новости Таисия Вепренцева, глава юридической фирмы "Деломант Групп". По словам юриста, данное изменение направлено на улучшение учёта недвижимости и корректировку налогообложения тех объектов, которые раньше не подлежали обложению имущественными сборами.

Законодательство признает капитальные хозпостройки недвижимым имуществом, поскольку они имеют прочную связь с землёй. Такие строения обязательно должны быть зарегистрированы в Росреестре, ведь именно их кадастровая стоимость служит базой для исчисления налога.

Вепренцева отметила, что налоговые ставки варьируются от 0,1% до 0,3%. Стоит учесть, что отсутствие регистрации объекта в Росреестре не избавляет собственника от налоговых обязательств. В таком случае ФНС имеет право провести самостоятельную оценку незарегистрированного имущества и применить штрафные меры за несвоевременное декларирование.

Налогообложение не затрагивает временные конструкции без фундамента, такие как лёгкие теплицы, навесы или бытовки. Тем не менее, владельцы могут столкнуться с ситуацией, когда уже возведённые объекты, ошибочно отнесённые к временным, потребуют регистрации и уплаты налога. Освобождение от налогообложения возможно лишь в исключительных случаях, например, если сооружение признано некапитальным либо применяется налоговая льгота.

Определённые послабления предусмотрены для построек площадью до 50 кв. м, однако льготой можно воспользоваться только для одного объекта. Если у владельца имеется несколько строений, освобождение предоставляется только одному из них. От уплаты налога освобождены также инвалиды, ветераны боевых действий и прочие категории граждан, предусмотренные налоговым законодательством. Владельцам потребуется взвешенный подход к выбору объекта для получения льготы.