Резкое сокращение числа новых строительных проектов может означать окончание строительного бума в Торонто

Строительные краны и новые кондоминиумы, возможно, станут реже появляться на линии горизонта Торонто, поскольку новые данные о начале строительства жилых объектов свидетельствуют о том, что застройщики начали покидать рынок. Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) опубликовала данные о строительных стартах за сентябрь 2023 года. Эти цифры свидетельствуют о существенном снижении числа новых квартирных высотках, строящихся в Торонто. Согласно последним данным, объемы строительства жилья в Торонто резко упали за год, снизившись на 20% по сравнению с прошлым годом, который был особенно продуктивным в плане нового строительства жилья в самом густонаселенном городе Канады. Число новых проектов по строительству отдельных домов в Торонто сократилось всего на 4%, снизившись с 3539 за первые девять месяцев 2023 года до 3389 за период с января по сентябрь 2024 года. Если говорить о сентябрьских показателях, то в прошлом месяце в городе было зафиксировано чуть более 400 начатых строек отдельных домов, что примерно на 150 домов меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. Однако число начатых строек кондоминиумов в регионе существенно сократилось: с 36 441 за первые девять месяцев 2023 года до 28 559 за тот же период 2024 года. По количеству квартир и домов Торонто отстает примерно на 8000 единиц от показателя за аналогичный период прошлого года, что является тревожным признаком того, что доверие к рынку среди застройщиков снижается. Кевин Хьюз, заместитель главного экономиста CMHC, отмечает, что в отличие от бурного роста строительства жилья, зафиксированного во многих провинциях в прошлом месяце, «с начала года количество строящихся домов в Онтарио и Британской Колумбии снизилось по всем типам жилья». «Несмотря на рост числа начатых проектов строительства жилья в сентябре, мы по-прежнему значительно отстаем от уровня, необходимого для восстановления доступности жилья в городских центрах Канады», — сказал Хьюз. Так в чем же первопричина этого спада в строительстве жилья? По данным CMHC, высокие процентные ставки являются причиной резкого спада, который сейчас наблюдается в строительстве нового жилья в Канаде. 

High interest rates blamed for massive decline in Canadian new home constructionhttps://t.co/JnlVLnKj3q — blogTO (@blogTO) October 11, 2024

В отчете, выпущенном CMHC ранее в этом месяце, подсчитано, что более высокие процентные ставки привели к сокращению строительства новых домов в стране примерно на 30 000 единиц только в 2023 году, и эта тенденция, очевидно, сохранится и в 2024 году.   Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.