Конец долгостроя? Карма «Интуриста» может перейти на ЖК на месте гостиницы
Гостиницу «Интурист» в Пензе пробовали достроить практически 40 лет. Сейчас здание, пустовавшее десятилетиями, сносят, а на его месте планируется выстроить новый жилищный комплекс. Получится ли это сделать? Почему не были реализованы другие проекты, связанные со зданием?
«О восстановлении речи не идёт»
О сносе строения начали говорить в мае этого года. Тогда глава пензенского региона Олег Мельниченко заявил: «Эти развалины должны уйти в прошедшее. Городским жителям нужна современная стройка, которая украсит Пензу».
Строительная группа, которая будет заниматься модернизацией района, у себя на веб-сайте сказала, что с собственником строения и участка вела переговоры пару лет. В итоге объект удалось приобрести. Возводить новый объект желают в 2026 году. На месте недостроенной гостиницы построят функциональный ЖХ, в каком будут не только квартиры, однако и коммерческие помещения для бизнеса. Запланировано современное благоустройство и прогулочная зона.
Демонтаж строения начался, а 4 августа в сети возник ролик начальника строительного бюро Сергея Попрядухина, где он демонстрировал, как здание смотрится изнутри.
«Маленькой отчёт для сторонников того представления, что гостиницу необходимо было восстановить и применять, что снос был совсем необязателен, – говорит он, демонстрируя пол и стенки строения. – Это обычный номер, однако необходимо направить внимание на весьма низкую высоту этажей. Я даже не понимаю, по каким канонам это строилось, однако тут нет и 2, 5 м – это обычная в принципе высота жилища эконом и комфорт класса. Бетонные перекрытия стопроцентно деградировали, они стопроцентно покрыты каким-то мхом, зелёным грибком. Я думаю, о каком-то восстановлении и лечении речи не идёт».
В комментах под роликом Сергея Попрядухина спрашивают о подробностях строительства нового объекта на этом месте, но сам он не даёт утвердительных ответов. Корреспондент “Тема Пенза” связался с Сергеем Попрядухиным, он отказался как-либо объяснять ситуацию, указав, что на объекте оказался случаем.
Бизнес-центр, аквапарк и ЖК
Сторонников представления, что здание можно сохранить, а гостиницу довести до мозга, и правда много. Пензе не хватает гостиниц. В особенности в критериях, когда область пробует развивать внутренний туризм.
Однако у «Интуриста» как якобы нехорошая карма. Он стал рекордсменом посреди пензенских долгостроев. За 38 лет собственного существования здание стало городской достопримечательностью. Его начали строить в 1980-е годы, но ввести его в эксплуатацию так никогда и не удалось. Возобновить стройку в 2013 году пробовал губернатор Василий Бочкарёв, а в 2017 году – Иван Белозерцев. В 2023 году депутат Пензенской городской Думы направил внимание на то, что гостиница не включена ни в один инвест проект и предложили изъять ее у собственника. Однако тогда и в итоге ничего не было принято решение.
Вариантов, как конкретно распорядиться неудавшейся гостиницей, было много. В различное время там планировались самые различные проекты, от бизнес-центра до аквапарка, однако по тем либо другим причинам ничего из этого не было реализовано. И вот сейчас – функциональный ЖК. Подступает ли прошлый «Интурист» для этого?
«Само здание по сути издавна уже пора снести, – считает заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС Сергей Баронин. – Оно стоит в запущенном состоянии. О том, верно ли на его месте строить ЖК, трудно сказать, беря во внимание то, что решение уже принято. Сама по для себя тенденция проживания в центре городского округа как и раньше остаётся животрепещущей, однако в ближайшее время всё же граждане почаще выбирают места более комфортные в плане экологии».
У нового жилого комплекса будет прибыльное положение – в самом центре Пензы. Однако решение поменять гостиницу на ЖК вызывает колебание. В ближайшее время квартиры в новостройках раскупают не весьма охотно. Рынок жилища застыл. Много ли найдётся желающих приобрести квадратные метры в новом ЖК? Как скоро оно возникнет на месте не достроенной гостиницы? Остается надежды, что карма «Интуриста» не перейдет на ЖХ, который желают выстроить на месте гостиницы.