Новые квартиры в России подорожают в октябре

Россиян предупредили о подорожании квартир.

Новостройки подорожают в России на 7-8% в октябре по сравнению с текущими показателями, спрогнозировал для "Газеты.Ru" кандидат экономических наук, доцент ИМЭС Александр Суетин.

Он отметил, что осень - традиционно сезон активности на рынке недвижимости, когда цены начинают расти относительно начала календарного года. С высокой вероятностью, текущий 2025 год также не будет исключением, но со своими особенностями. Так, на первичном рынке номинальные цены несколько возрастут (примерно 7-8%). Подорожают больше всего "однушки". Для первичного рынка ведущее значение имеет уровень господдержки льготной ипотеки: если не произойдет резкого обвала финансирования, цены будут увеличиваться из-за удорожания материалов и стоимости строительных работ.

Эксперт добавил, что номинальные, то есть указанные застройщиком цены, могут быть значительно снижены из-за субсидирования части ставки, индивидуальных скидок, другого особого предложения покупателю. Таким образом, реальная стоимость недвижимости может даже снизиться относительно начала года.

На вторичном рынке, по словам эксперта, наибольшее значение имеет размер ключевой ставки ЦБ. Пока ее размер (17%) не дает брать кредиты широким слоям населения для покупки квартиры на вторичном рынке, а госпрограммы субсидирования ставки по таким кредитам находятся пока в стадии разработки. Поэтому на вторичном рынке ожидается снижение цен на квартиры.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ