Госпошлину за регистрацию недвижимости в России считают по-новому

Максимальный размер госпошлины за регистрацию недвижимости вырос до 1 млн рублей.

В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, корректирующий порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Как будет работать нововведение и сколько придется заплатить при операциях с недвижимым имуществом, рассказывают юристы, пишет РБК.Закон поменял порядок расчета госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. Как отметила адвокат Виталия Недбай, изменения дифференцируют госпошлины по стоимости объектов.Пошлина составит фиксированные 4 тысячи руб. для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн руб. Если стоимость превышает 20 млн руб., то рассчитывается пошлина как 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб.; для других случаев (например, регистрация и кадастровый учет одновременно, регистрация дорогих объектов стоимостью более 22 млн руб.) установлены повышенные ставки: до 0,2% кадастровой стоимости, но при этом с верхним пределом 1 млн руб.Также в поправках госпошлину распространили на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (рассчитываться госпошлина будет от стоимости самой доли, а не всего объекта), уточнила адвокат.По новым правилам также не будет возвращаться пошлина, которая была уплачена за осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости. За регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь придется также платить пошлину как за договоры аренды, пояснил судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью, общественный деятель Илья Васильчук.Пошлина осталась символической 700 руб. или 1 тыс. руб. для регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального строительства.За регистрацию объектов газораспределительных и газопотребляющих сетей введена отдельная ставка 4 тыс. руб., уточнил партнер адвокатского бюро "Элко профи" Анатолий Беседин. Помимо этого, от уплаты пошлин при приобретении новой недвижимости освободили участников СВО и лиц, потерявших жилье из-за ЧС.Новый закон вводит прогрессивный подход к госпошлине. Массовые сделки он затрагивает минимально, но при этом увеличивает нагрузку на собственников элитных объектов и крупные компании-застройщики, полагают эксперты.Для большинства россиян расходы на госпошлину останутся прогнозируемыми и умеренными, а вот для владельцев дорогой недвижимости нововведения приведут к значительному росту расходов. Льготные тарифы сохранены для сельских территорий и личных подсобных хозяйств, что скажется позитивно на доступности оформления прав для простых граждан.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ