Расчет вычета при покупке жилья по новым ставкам объяснила ФНС

В связи с переходом на прогрессивную шкалу максимальная сумма возврата НДФЛ вырастет.

После перехода на прогрессивную шкалу по вычету максимальная сумма возврата НДФЛ при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов - до 660 тыс. руб, сообщили "РБК-Недвижимости" в пресс-службе Федеральной налоговой службы (ФНС).

Можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку. Для этого есть имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки и на проценты по кредиту. Для расчета основного имущественного вычета максимально возможная сумма составляет 2 млн руб., от нее отсчитывают 13%. К возврату максимальная сумма составляет 260 тыс. руб.

Можно дополнительно получить вычет за выплаченные проценты банку, если приобретена недвижимость в ипотеку. Берутся в расчет все реально погашенные проценты, однако есть и лимит - не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается аналогично имущественному вычету - 13% от суммы базы (выплаченных процентов). Таким образом, к возврату по процентам максимальная сумма составляет 390 тыс. руб.

Но сумма возврата увеличится с переходом на прогрессивную шкалу для тех, кто будет платить НДФЛ по повышенным ставкам.

Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с покупкой/строительством жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения и составляют 2 млн руб. и 3 млн руб. соответственно, пояснили в пресс-службе ФНС.

При этом в связи с изменением с 2025 года шкалы ставок по НДФЛ на пятиступенчатую (13/15/18/20/22%), сумма возврата НДФЛ с применением налоговых вычетов может достигать: при покупке жилья - 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно; в части уплаченных процентов - 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.

В ведомстве добавили, что сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и, в том числе, от ставки налога.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ