Домклик: в октябре зафиксирован рост спроса на рыночную ипотеку на 40%

По данным аналитиков «Домклик», ипотечный рынок в октябре 2025 года зафиксировал заметный подъём. Объём выдач по рыночным ипотечным программам перешагнул отметку в восемьдесят миллиардов рублей, установив годовой рекорд. Главным драйвером роста стало снижение ключевой ставки, позволившее банку скорректировать вниз процентные ставки по рыночной ипотеке. Благодаря этому в октябре объём выдач по данным программам подскочил почти на 38 % относительно сентября. Немалую роль сыграл и отложенный спрос, который активизировал рынок. Такие данные привел директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, пишет 56orb.ru. Программы с господдержкой тоже продемонстрировали положительную динамику: в октябре объём льготной ипотеки достиг 270 миллиардов рублей, что на 23 % выше показателя сентября. Однако их доля в общем объёме выдач слегка снизилась — до 76,9 % (на 1,7 процентного пункта), что связано с ещё более интенсивным ростом сегмента рыночной ипотеки. Высокие показатели отмечаются по программе Семейной ипотеки: за месяц объём выдач по ней вырос на 27,5 %, превысив 240 миллиардов рублей. Это наивысший результат за всю историю программы. В итоге её доля в общем объёме сделок поднялась до 67,7 % (прирост на 1 процентный пункт). Наибольшая концентрация таких кредитов отмечена в Республике Хакасия (86,2 %) и Астраханской области (85 %). На Ставрополье этот показатель составил 84,5 %. Среди крупных регионов лидирует Краснодарский край, где на Семейную ипотеку пришлось 82,2 % всех выданных кредитов. Наряду с Семейной ипотекой заметный рост показала Дальневосточная и Арктическая ипотека: в октябре объём выдач увеличился на 17 % по сравнению с сентябрём и превысил 21 миллиард рублей. Это максимальный показатель за последние три года. Лидерами по доле ДВиА стали Сахалинская область (72 %), Амурская область (68 %) и Республика Саха (Якутия) (67 %). В сегменте ИТ-ипотеки зафиксирован прирост на 11 %: за октябрь было оформлено кредитов на сумму около 5,7 миллиарда рублей. Наибольшая доля ИТ-ипотеки в общем объёме выдач наблюдается в Ярославской области (5,5 %), Новосибирской области (4,5 %) и Томской области (4 %). При этом рыночная ипотека продолжила лидировать по темпам прироста. Если в сентябре объём выдач составлял 59,6 миллиарда рублей, то в октябре он вырос до более чем 82 миллиардов рублей, продемонстрировав увеличение почти на 38 %. Как следствие, доля базовых ипотечных программ в общем объёме сделок поднялась до 23,1 % (плюс 1,7 процентного пункта). Покупка вторичного жилья сохраняет статус основного сегмента на рынке ипотеки. По итогам октября доля таких сделок в общем объеме ипотечных кредитов составила 65%, а их суммарный размер достиг 52,5 млрд рублей. Наибольшая доля рыночной ипотеки среди регионов зафиксирована в Самарской (39,7%), Омской (33,8%) и Кемеровской (33,5%) областях.