«Stevsky.ru»

Резидентская виза в Дубае

Все слышали, что в Дубае можно оформить резидентскую визу и получить Emirates ID на основании приобретения недвижимости. Но мало кто знает, как именно это сделать, сколько это стоит, куда обращаться и какие в этом вопросе есть подводные камни. Источники в интернете часто устаревшие либо неполные, противоречат друг другу и в конечном итоге просто льют воду на эту тему, не давая чётких инструкций, а просто предлагая воспользоваться услугами местных помогаторов за определённую довольно внушительную плату. Читать дальше...

Жёсткие диски в 2025 году - кому и для чего нужны, какие бывают

Казалось бы, кому нужны жёсткие диски в 2025 году? Все давно перешли с больших ПК на ноутбуки, планшеты, смартфоны и жёсткий диск банально некуда подключить. Но события 2024 года показывают, что не ровен час в России могут полностью отключить Ютуб, перекрыть доступ к другим медиаплатформам и контролировать каждый скачиваемый с интернета файл... Поэтому возможность хранить у себя дома на компе какой-нибудь медиаархив с любимыми фильмами и сериалами снова стала актуальной. Читать дальше...

Москва - самый современный город России по строительству

Самым современным городом России с точки зрения строительства и архитектуры считается Москва по целому ряду причин:
Развитие небоскрёбов: В Москве находится деловой центр "Москва-Сити", где сосредоточены самые высокие небоскрёбы России и Европы, включая башню "Федерация", "Око" и "Восток". Это символ современной архитектуры и технологий.
Инфраструктура: В столице активно развивается транспортная сеть, включая новые линии метро... Читать дальше...

Долгострой в Дубае

Долгострой в Дубае — это редкое явление, но оно всё же имеет место, хотя и в меньших масштабах по сравнению с другими крупными городами. В Дубае строится много амбициозных проектов, и большинство из них завершается в срок, благодаря высокой эффективности строительных компаний и строгому контролю за проектами. Однако несколько факторов могут привести к задержкам в строительстве: экономические колебания, перепланировка и изменения в проекте, правовые и административные проблемы... Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости Дубая

Ноябрь 2024, запрос:

Недвижимость в Дубае для сдачи в аренду с высокой доходностью, одна квартира с бюджетом около 1млн. дирхам или две студии общим бюджетом до 1,5млн. дирхам. Под оформление инвесторской визы. Причём в этом году появилась золотая виза на 5 лет при приобретении недвижимости от 1млн. дирхам, так что в идеале под эту новую золотую визу. 

Решение: 

Анализирую рынок на вопрос доступных объектов в указанном бюджете с учётом их рентного дохода. Читать дальше...

Когда появился стендап в России

Стендап - новое, модное, молодёжное (подчеркнуть нужное) движение в российском медиаполе. И стоит признать, что Стендап на ТНТ сформировал крепкую базу для многих других программ и шоу, выходящих на Ютубе. Открытый микрофон, Женский стендап, Стендап Патрики, Outside Standup, Standup Central, Edwin Group и многие другие мощные коллективы родились отчасти из Камеди Баттла, а отчасти именно из Стендапа На ТНТ. Поэтому исследование русскоязычного стендапа следует начинать именно с этого проекта... Читать дальше...

Дорожная инфраструктура Дубая

Инфраструктура дорог в Дубае считается очень развитой и современной. Помимо главных магистралей - шоссе Шейха Зайеда и Emirates Road она включает десяток шоссе поменьше, увязывающих город в плотную дорожную сеть с высокой пропускной способностью. Однако, город активно растёт и население прибывает. Требования к дорожной инфраструктуре тоже возрастают и министерство транспорта пытается успеть расширять и улучшать её с той же скоростью. Каждый месяц появляются новости о расширении той или иной дороги... Читать дальше...

Недвижимость в Дубае это просто

Поначалу мне казалось, что недвижимость в Дубае это очень просто: выбираешь район, застройщика, конкретный объект, определенную квартиру в нём и всё, сделка совершена. Всего то нужно изучить десяток основных застройщиков и ещё десяток районов, в которых они активно строят. Но оказалось, что этого недостаточно и сейчас расскажу почему...

Большинство моих клиентов - инвесторы. Они не выбирают недвижимость для себя, поэтому часто виды и количество amenities им до фени. Читать дальше...

Развитие Дубая 2030

Правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид аль-Мактум одобрил строительство нового пассажирского терминала в международном аэропорту Аль-Мактум стоимостью 128 миллиардов дирхамов ОАЭ (34,85 миллиарда долларов), сообщил правитель 28 апреля 2024 в своём твиттере.

Международный аэропорт Аль-Мактум будет крупнейшим в мире с пропускной способностью до 260 миллионов пассажиров и в ПЯТЬ раз больше международного аэропорта Дубая. В ближайшие 10 лет все операции в аэропорту Дубая будут переданы Аль-Мактуму. Читать дальше...

Запрос клиента под золотую визу ОАЭ

Ко мне обратился клиент с довольно стандартным запросом: недвижимость для заработка на аренде, в новом современном здании в Дубае, стоимостью более 2млн. дирхам для оформления золотой визы. Особенность заключалась в срочности: на просмотры и выбор объекта у клиента была всего неделя.

В этот момент наступает моя любимая фаза: поиск подходящего объекта. Я знаю всех застройщиков Дубая, все районы, все цены и все новые и не очень объекты. Из этого... Читать дальше...