Зачем Центробанк РФ хочет ввести маркировку стандартных ипотечных кредитов?
Центробанк РФ предлагает маркировать стандартные ипотечные кредиты, которые банки выдают без применения сложных и рискованных схем. Об этом заявил «Интерфакс» глава департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов.
По его словам, речь о кредитах, которые выдаются без использования аккредитивов, заниженной ставки от застройщика и других инструментов. Центробанк подготовит критерии стандартной ипотеки и рассмотрит возможность маркировать такие кредиты.
Как отмечается, это позволит сократить распространение рискованных схем на рынке жилищного кредитования. Предполагается, что банки будут охотнее выдавать стандартную и ипотеку, без аккредитивов и схем от застройщиков.
Александр Данилов также напомнил, что исторически ипотека была простым и понятным продуктом. Новые кредиты, выдаваемые по различным схемам, могут быть рискованными для заёмщиков. Представитель ЦБ отметил, что их качество ещё не прошло проверку временем.
В Центробанке РФ предлагают распространить стандартные риск-веса и резервы на стандартную ипотеку. При этом значительные отклонения от стандартных параметров кредитования потребуют более высоких риск-весов и резервов. Критерии стандартной ипотеки сейчас прорабатываются. В дальнейшем их обсудят с банками, комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций и участниками рынка.
При этом, по мнению регулятора, маркировка стандартных ипотечных кредитов необходима для удобства заёмщиков. Люди будут уверены, что в кредитном договоре нет подводных камней. Если маркировка отсутствует, это станет дополнительным поводом внимательно изучить договор.