Как выглядят самые дорогие дома в Севастополе, выставленные на продажу в 2025 году?
В Севастополе достаточно много предложений о продаже частных домовладений. Только на «Авито» размещено более двух тысяч объявлений.
Стоит отметить, что рынок развития ИЖС Севастополя стал очень конкурентным. Больше никаких избушек на курьих ножках не встретишь, за редким исключением.
Севастопольские дома, выставленные на продажу, представлены в разнообразном ценовом сегменте, где качество играет не последнюю роль – есть на что посмотреть и из чего выбирать.
Но всё же возник интерес к самым дорогим домам Севастополя, которых не так много, но они того стоят, чтобы ими полюбоваться.
Например, в селе Резервное Балаклавского района Севастополя продаётся домовладение за 170 млн руб. Общая площадь дома – 800 кв. м на участке 9,52 га.
Дом за 170 млн руб. Источник: «Авито».
Это даже не дом, а целая усадьба. Состоит из главного гостиничного корпуса, общая площадь которого составляет 405,3 кв. м. и других построек.
Гостиничный корпус. Источник: «Авито».
Включает в себя четыре гостевых комфортабельных номера, огромный гостевой зал, банкетный зал-ресторан, кухню (при ресторане), баню, комнату отдыха с большим бильярдным столом, рабочий кабинет, помещения для обслуживающего персонала и т.д.
Теннисный корт. Источник: «Авито».
Также на земельном участке располагаются три идентичных гостевых дома по 54 кв. м, теннисный корт, игровые площадки, два бассейна, крытые зоны барбекю, пульт управления охраной, площадки для стоянки авто и другие вспомогательные помещения бытового характера. При этом есть много свободного места для постройки основного дома.
Аутентичный двор. Источник: «Авито».
Конечно, очень красивая природа, которая окружает это сказочное место.
В окружении природы. Источник: «Авито».
Это место заслуживает такой высокой цены, дождётся своего покупателя, можно не сомневаться.
Ещё одно эксклюзивное предложение о продаже домовладения в селе Широкое, которое находится в Орлиновском муниципальном округе, достойно, чтобы на него обратили внимание.
Дом за 180 млн руб. Источник: «Авито».
Общая площадь дома – 203 кв. м на участке 12 соток. Это сoврeменный дoм c пoтpяcaющим видoм нa дoлину и горы.
Вид из окна. Источник: «Авито».
На участке с ландшафтным дизайном высажены сосны, ели, кипарисовик Лавсона, можжевельники, декоративная кохия и сосна горная, а по периметру растут вечнозеленые туи.
Придомовая территория. Источник: «Авито».
Располагается вблизи живописного Чернореченского каньона — одного из самых красивых мест региона. Здесь вы сможете насладиться уютными прогулками вдоль реки, вдыхая чистый горный воздух и любуясь потрясающими пейзажами.
Совсем рядом находится Чернореченское водохранилище, идеально подходящее для пикников, отдыха на природе. До чистейшего пляжа в Ласпи - 30 минут на авто.
Местное мясо, молоко, сыры, вино, а также форель, выловленная из рек — все эти продукты можно найти прямо в посёлке, что гарантирует не только свежесть и натуральность, но и высокое качество питания.
Это место идеально подойдет для тех, кто ищет спокойствие и гармонию, наслаждаясь экологически чистым образом жизни в окружении природы. Такое описание заставит задуматься бизнесмена из холодного региона нашей страны о покупке дома. Скорее всего, предложение будет принято, здесь закипит жизнь.
В Ленинском районе Севастополя продаётся дом за 200 млн руб.
Дом за 200 млн руб. Источник: «Авито».
Общая площадь дома – 903 кв. м на участке 5,5 соток. Разгуляться по полям и лесам не получится, но зато какой прекрасный открывается вид с террасы дома на город.
Вид на город. Источник: «Авито».
Конечно, это уникальный объект, который подарит радость тому, кто ценит роскошь и в тоже время предпочитает быть в гуще городской жизни.
В Гагаринском районе продаётся шикарный особняк за 220 млн руб.
Дом за 220 млн руб. Источник: «Авито».
Общая площадь – 516 кв. м на участке 17 соток. Дом совсем новый, построен по индивидуальному проекту.
Дом имeeт выcoкий индeкс шумоизоляции, ocнащен aвтоматизиpoванными инженepными системaми для макcимaльнoго кoмфоpта и безопаcноcти, имeет полную автономию на случай временного отключения городских сетей коммуникаций, выполнена система видеоконтроля, пожарной безопасности и охраны.
Ландшафтный дизайн. Источник: «Авито».
На заднем дворе участка выполнен ландшафтный дизайн с редкими хвойными и лиственными деревьями, установлен фонтан, мраморные скульптуры, выложены дорожки для прогулки; по всей территории разведена красивая ночная подсветка дома и участка.
Самое дорогое домовладение находится в Нахимовском районе Севастополя в посёлке Орловка на берегу моря.
Вилла «Алсу» за 800 млн руб. Источник: «Авито»
Общая площадь дома – 3200 кв. м на участке 1,58 га.
В народе говорят, что это домовладение продаёт известная российская певица Алсу.
Благoдaря уникальнoму местoпoложению, oбшиpной терpитоpии и разнoобразию собствeнной инфpаструктуры, комплекс является олицетворением шикарного отдыха и приятного времяпрепровождения.
Шикарный отдых обеспечен. Источник: «Авито».
На отдельной территории рядом с виллой находятся крытый и открытый теннисные корты, спортивная и детская площадки, парк для прогулок, конюшня и манеж. В центре участка размещена удобная летняя беседка.
Уникальность каждого домовладения говорит о профессиональном подходе к выбору места строительства, а также архитектурному решению, где нет места равнодушному отношению к созданию жилья высочайшего класса.
Конечно, такое жильё по карману только избранным российского общества, тогда как большинство россиян предпочитают строить дома 80-120 кв. м на участке 4-6 сотки.
Средняя стоимость на севастопольские дома по всем локациям в начале 2025 года составляет 120 618 руб. за кв. м. Лидирует Стрелецкая бухта – 191 227 руб. за кв. м. Далее идут: ул. Горпищенко - 164 380 руб. за кв. м, Красная горка – 152 776 руб. за кв. м, Балаклавский район – 129 069 руб. за кв. м, Ленинский район – 119 483 руб. за кв. м, Северная – 118 988 руб. за кв. м, Фиолент – 100 972 руб. за кв. м, пригород – 95 054 руб. за кв. м.
Таким образом, выбирая дом для покупки, необходимо следить за динамикой стоимости объекта, а также изучать местные особенности уклада. Ведь это очень дорогая покупка, от которой зависит и качество дальнейшей жизни.
Материалы по теме:
«Итоги 2024 года»: дом в Севастополе стоит дороже, чем в Крыму