Спрос в сегменте ИЖС снизился почти на четверть
По итогам прошлого года спрос на недорогие дома ИЖС в Московской области снизился на 21%, а продажи загородного жилья эконом- и комфорт-класса сократились на 15%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном агентством недвижимости VSN Group.
В первом полугодии спрос на загородную недвижимость вырос, хотя заявок на покупку было на 8% выше, чем за аналогичный период 2023 года. Однако, во втором полугодии интерес к загородному жилью начал снижаться.
Как отмечается, это связано с отменой массовой льготной ипотеки. Программа позволяла получить льготный кредит на строительство и покупку нового загородного дома. К началу 2024 года 90% продаж в массовом загородном сегменте приходилось на ипотеку.
Количество сделок с загородными домами массового сегмента, в том числе коттеджами, таунхаусами, земельными участками с подрядом, по итогам прошлого года снизилось почти на 15%.
При этом, себестоимость строительства непрерывно росла, к концу прошлого года её рост превысил 30%, но рост цен на загородную недвижимость по итогам 2024 года не достиг 20%, что объясняется снижением платежёспособного спроса и ростом объёма предложения на 20–25%.