В России выросли цены на кладовые помещения
Стоимость кладовок в новостройках Москвы за год выросла на 20%. Об этом заявила ТАСС руководитель направления аналитики в Est-s-Tet Светлана Комиссарова.
«Средневзвешенная цена предложения кладовых помещений на рынке первичного жилья Москвы в настоящий момент находится на уровне 243 тыс. рублей за кв. м. Это в 2,7 раза меньше средневзвешенной цены квартир и апартаментов в новостройках Москвы (667,1 тыс. руб./кв. м). В целом за год (январь 2025 года к январю 2024 года) средневзвешенная цена предложения кладовых помещений выросла на 20%», — отметила Светлана Комиссарова.
При этом, средняя площадь реализованных кладовых помещений в четвертом квартале 2024 года составила 4,4 кв. м.
В экспозиции представлено 8,9 тыс. кладовых помещений, средняя площадь которых составляет 4,7 кв. м, средний бюджет предложения - 1,1 млн рублей.
«В последнее время усилилась тенденция к формированию инвестиционного спроса на кладовые помещения. На фоне высоких бюджетов на покупку жилья и заградительных ставок по ипотеке кладовые помещения все чаще приобретают инвесторы для дальнейшей перепродажи», - отметила Комиссарова.
«В последнее время усилилась тенденция к формированию инвестиционного спроса на кладовые помещения. На фоне высоких бюджетов на покупку жилья и заградительных ставок по ипотеке кладовые помещения все чаще приобретают инвесторы для дальнейшей перепродажи», - отметила Комиссарова.
В большинстве жилых комплексов, где проектируются кладовки, коэффициент обеспеченности ими не превышает 0,2, то есть на одну квартиру приходится 0,2 кладовых помещений или две кладовки на десять квартир.
В некоторых проектах застройщики вообще не выставляют кладовки в открытую продажу, а предлагают их только тем, кто купил квартиру или апартамент в этом проекте.