Какие факторы могут привести к банкротству застройщиков?
Вероятность банкротства строительных компаний выросла. Об этом сообщает РБК со ссылкой на мнение аналитиков.
Как отмечается, это связано с падением продаж и высокой ключевой ставкой Центробанка РФ, хотя, аналитики считают, что массовым этот процесс не будет.
По словам директора группы корпоративных рейтингов АКРА Василия Тануркова, банкротство девелоперов возможно в двух случаях:
- если к моменту ввода значительная часть проектов не распродана и средств на счетах эскроу недостаточно для погашения проектного долга и накопленных по нему процентов, а у компании нет свободных средств, чтобы возместить банкам разницу;
- когда денежных средств компании не хватает для обслуживания общекорпоративного долга.
- когда денежных средств компании не хватает для обслуживания общекорпоративного долга.
При этом, риски второго варианта могут реализоваться намного быстрее, поскольку многие застройщики значительную часть расходов на покупку участков покрывали за счет бридж-кредитов или облигаций.
«Это повышает рентабельность инвестиций, но сроки начала продаж по новым проектам откладываются, а долг остается», — заявил Василий Танурков.