Семья может потерять купленный дом из-за решившего аннулировать сделку чиновника

Семья из Нижегородской области может лишиться жилья из-за ушлого местного чиновника. Когда-то он продал им свой участок с полным комплектом загородной недвижимости. А спустя время вдруг заявил о своих правах на баню. Теперь сделка под угрозой аннулирования. Как такое вообще стало возможно – узнал корреспондент Павел Пономарев в сюжете РЕН ТВ.

Семья Морозовых практически переселилась в судебные залы. Больше полугода пытается доказать, что приобретенный участок по праву принадлежит им.

– В состав сделки входило все это имущество, которое здесь находится. То есть, по документам, мы владельцы земли, мы владельцы дома и вспомогательной постройки.

Все это Морозовы купили больше трех лет назад у местного чиновника Алексея Глазова и его матери. Однако, теперь госслужащий всеми силами убеждает, что баня принадлежит ему. Еще летом получил ее в дар. А теперь новые владельцы пользуются ей незаконно. Хотя, по их словам, на момент сделки постройке не был присвоен кадастровый номер. А спустя какое-то время он неожиданно появился.

"У нас не было никаких кадастровых инженеров, чтобы делали какие-то замеры. Это по законодательству положено, если кадастровый номер ей присваивается", – объяснила Мария Морозова.

Морозовы сдавали баню в аренду, чтобы выплачивать ипотеку и кредиты. Их взяли, чтобы приобрести участок за внушительную сумму – 12, 5 миллиона рублей. Однако, когда об этом узнал чиновник, заявил, что парилку не продавал, а просто разрешал ей пользоваться. Хотя, по словам нынешних хозяев, в объявлении указано, что постройка входит в стоимость.

"Также и фотографии этой бани есть, что у нее внутри находится, наружное расположение. То есть по объявлению все продавалось вместе с баней. Так же есть технический паспорт на весь объекта и на общем плане эта баня указана. То есть во всех характеристиках она фигурирует", – рассказал нынешний собственник Александр Морозов.

Личность Алексея Глазова известна многим в Нижегородской области. В прошлом – глава одного из районов уверенно рассказывал местным журналистам о проблемах города, до этого управлял крупным банным комплексом. Сейчас руководит комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов. Видимо, главный городской эколог решил всерьез взяться за банное дело.

Мы попытались узнать зачем Глазову спустя три года понадобилась постройка на чужом участке, но юрист чиновника был немногословен.

– Позиция изложена в исковом заявлении.

– Мы его не читали, коротко, своими словами можете пояснить?

– Нет.

Историй вызвала широкий резонанс. Чиновник ранее заявлял, что кадастровый паспорт на баню был оформлен еще в 2016 году и покупателей участка назвал мошенниками.

"Они заплатили не за все имущество, которое находится на участке. Они обещали к этому вопросу вернутся попозже, потому что у них какие-то свои проблемы были. Если бы они приобретали (баню. – Прим РЕН ТВ) вместе с участком, у них был бы отдельный договор купли-продажи", – рассказывал ранее бывший собственник земельного участка Алексей Глазов.

Мы неоднократно пытались связаться с чиновником, но на наши звонки он не отвечал. А семья Морозовых всерьез рискует остаться не только без бани, но и без жилья. Главный областной эколог хочет аннулировать сделку.

"Мы просто позвонили по объявлению, просто купили дом, просто пожали руки, просто подписали договор, просто заплатили. Но при этом мы что-то сделали неправильно? Если мы сейчас эту сделку, грубо говоря, обнуляем, то мы не то что дом, мы квартиру не купим. Мы просто по миру пойдем, люди нас выкидывают на улицу по факту", – объяснила Мария Морозова.

Юристы уверены, что судебных разбирательств можно было избежать.

"Либо собственник сохранил ее себе для следующего оформления сервитута. То есть пользование своим объектом недвижимости через пользование чужого объекта недвижимости", – предположил юрист Игорь Горецкий.

Семья Морозовых вновь написала заявление в полицию. Стражи порядка проводят проверку.