Кому и когда нужно оплатить налог на недвижимость? Ответы на главные вопросы

В России установлено общее правило: вне зависимости от региона граждане обязаны перечислить налог на имущество в один и тот же период. Сделать это необходимо не позднее 1 декабря. Если указанная дата совпадает с праздничным или выходным днем, обязанность переносится на ближайший рабочий день. Что нужно знать о налоге на недвижимость — в материале «Известий».

Что это за налог

• Налог на недвижимость — обязательный платеж, который взимается с собственников жилых и нежилых объектов в пользу государства. К объектам, по которым начисляется этот платеж, относятся квартиры, жилые дома, комнаты, гаражи, машино-места, хозяйственные постройки, а также доли в перечисленных видах имущества. Плательщиками выступают все физические лица, зарегистрированные в качестве владельцев, независимо от того, используется недвижимость или нет.

• Расчет налога осуществляется налоговыми органами автоматически на основании данных из Единого государственного реестра недвижимости. Основой для определения суммы выступает кадастровая стоимость объекта, которая считается максимально приближенной к рыночной. Чем выше стоимость, тем больше размер начисления. Кроме того, учитываются такие параметры, как площадь объекта и ставка налога, установленная муниципальными властями. Размер ставок может различаться в зависимости от региона и категории имущества, но законодательство устанавливает предельные значения, которые нельзя превышать.

• Уведомление о сумме начислений направляется налоговой инспекцией в личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы, а также может поступать в бумажном виде по почте. В документе указываются все сведения об объекте, его кадастровая стоимость, налоговая база, ставка и окончательная сумма к оплате. Оплатить налог необходимо до установленного срока, который ежегодно приходится на 1 декабря года, следующего за отчетным. Нарушение этого срока влечет за собой начисление пеней и возможные меры взыскания.

Кто получает льготы

• Право на освобождение от уплаты или получение льгот имеют пенсионеры, ветераны, инвалиды и некоторые другие группы населения. Полный перечень льготных категорий указан на сайте ФНС.

• Льготы распространяются только на один объект определенного вида, например, одну квартиру или один гараж, что позволяет снизить налоговую нагрузку. Если у собственника объектов больше, например несколько квартир, то льгота действует только на одну из них, а за остальные придется платить полный налог.

• Чтобы налоговые органы смогли применить льготу, необходимо заранее уведомить их о ее наличии. Это можно сделать через личный кабинет на сайте ФНС, при обращении в МФЦ или напрямую в инспекцию. Подать заявление требуется один раз, сделать это желательно до конца года, в котором возникло право на льготу. Но даже если уведомление не было подано вовремя, проблем не возникнет — позже сумма налога будет скорректирована на основании новых данных.

Когда нужно заплатить

• Для граждан установлен срок внесения имущественного налога — не позднее 1 декабря года, идущего за отчетным. Например, налог за недвижимость за 2024-й необходимо оплатить до 1 декабря 2025-го.

• В случае просрочки внесения налога с третьего декабря начинают начисляться пени за каждый день задержки, и они будут увеличиваться до полного погашения задолженности. С 2023 года перечисление средств осуществляется иначе: все налоги теперь оплачиваются через единый налоговый счет. Такой механизм позволяет одним платежом закрывать сразу несколько обязательств — налог на доходы физических лиц, имущественный, транспортный и земельный налоги, а также долги по ним, вместе с пенями, штрафами и процентами.

• Для исполнения налоговой обязанности достаточно пополнить ЕНС. Если же средства не поступят вовремя, у налогоплательщика образуется отрицательный баланс на этом счете. Это влечет автоматическое начисление пеней.