Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы за год сократился на 7%

По итогам 2024-го объем предложения жилья на первичном рынке Новой Москвы за год сократился на 7,1%. Это следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 28 января.

В реализации находилось 46 проектов. Совокупный объем предложения на конец периода составил 19 484 лота: квартиры — 19,2 тыс. и апартаменты — 300 лотов.

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов на конец декабря 2024-го составила 250 010 рублей.

Всего было зарегистрировано 26 416 договоров долевого участия (ДДУ), что на 3% меньше, чем в 2023-м. В декабре было отмечено 3189 ДДУ, что на 59% больше, чем в ноябре. Доля сделок с ипотекой за год сократилась на 32 п.п. и составила 57%.

Эксперты отметили, что из-за роста уровня недоступности жилья, а также дефицита комфорт-класса в Старой Москве спрос на бюджетное жилье стал перетекать в Новую Москву. В III квартале 2024 года количество зарегистрированных ДДУ в Новой Москве сравнялось с новостройками комфорт-класса Старой Москвы.

«В текущей экономической ситуации покупатели обычно выбирают более доступные варианты. Новостройки в Новой Москве в среднем на 23% дешевле, чем проекты массового сегмента в исторических границах столицы. При этом жилые комплексы ТиНАО зачастую обеспечены современной инфраструктурой. Проблемой остается только удаленность от МКАД. Однако транспортная доступность Новой Москвы улучшается ежегодно. Сегодня 55,5% предложения первичного жилья в макролокации сосредоточено в Коммунарке, где построено и запроектировано уже 10 станций метро», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Ранее в этот день сообщалось, что по итогам IV квартала 2024 года объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилья Московской области вырос на 5,5%, спрос — на 4,9%. Это следует из данных компании «Метриум».

До этого, в конце декабря 2024-го, Сырцов рассказал «Известиям», что девелоперы проектов массового и бизнес-сегмента недвижимости в 2025 году могут продолжить снижать цены, устанавливая дисконт на широкий пул лотов. Однако он предположил. что резкого сокращения стоимости не произойдет.