Дела строительные. Как генподрядчик истребовал у меня исполнительную документацию?

Банкротил я как-то в начале 2000-х очередного подрядчика. А фирма была интересная — теплотехникой ребята занимались и интересный проект на себе вытянули. Который, между прочим, МБРР (Международный банк реконструкции и развития) финансировал. Заказчиком выступала наша мэрия. Суть проекта была следующая… На первом этапе отобрали десяток-полтора домов, характерных для городской жилой застройки. По одному от каждой серии (типа). Потом их обследовали. Я, было дело, смотрел эти снимки, сделанные с помощью тепловизоров. Сам дом — темным силуэтом, зеленым идут участки, где небольшие утечки тепла из дома в окружающую среду, розовым — где побольше, а бордово-красным — где тепло из дома просто бурной рекой вытекает. Обычно это вертикаль подъезда, чердаки, периметр крыши. Обследовали дома, началась разработка мероприятий по устранению утечек тепла. Естественно, у дома каждого типа они свои. Потом стали устанавливать оборотное теплотехническое оборудование с замкнутым контуром. Пришла горячая вода в дом один раз — всё, больше не надо. Она уже по закрытому контуру движется. Внутри дома. А автоматика следит, чтобы её температура не опускалась ниже установленного предела. Это, конечно, теория, так как вода имеет способность испаряться. Поэтому регулярная подпитка извне остается. Но экономия энергоносителя очень даже приличная. Идея, конечно, очень хорошая, но дальше вот этого проекта дело не пошло. Видно, очень невыгодно теплоснабжающим организациям, чтобы мы тепло экономили и отапливали исключительно свои дома и квартиры, а не прилегающую к зданию часть улицы. Не замечали, что как только весной тепло отключают, так сразу в город похолодание приходит? Вот и делайте выводы: сколько оплаченного нами тепла уходит от нас безо всякой пользы для плательщика. Но это уже лирика. А суть заключалась в том, что, когда Петрозаводск под этот проект подписывали, в Москве недвусмысленно дали понять, что генподрядчиком будут — вот эти. Естественно, свои. Москвичи. Ну, а на подряд берите кого хотите. Вот мои подопечные и попали под этот замес. И поначалу все хорошо было. Сделали этап, отсемафорили генподрядчику, тот отчитался перед заказчиком. Мэрия переслала документы МБРР. Те проверили все да и денежку перечислили, не задерживая. Мэрия рассчиталась с геном. Тот отщипнул своё, часть перечислил подрядчику: «Живите и радуйтесь». Те и жили. Радовались. До последнего этапа. Как теплотехническое оборудование с закрытым контуром смонтировали, отсемафорили. И, как обычно, ждут. Месяц ждут, другой. Из мэрии свои люди уже шепнули: рассчитались, мол, с геном. А те — молчок. Ну, мои — к ним. Сначала звонили, потом собрали дежурные чемоданчики, съездили в Москву. Еле нашли их на каких-то помойках. Нашли, осмотрелись вокруг… Ну, и поняли, что нет денег и не будет. Вернулись и прямым ходом ко мне. Банкроть, мол, Костян, у нас такая дыра в бюджете, что все, не выплыть. А барахтаться на глазах у всей почтенной публики — как-то не по нам. Лицо, оно не только в Африке. Но и в Карелии нас знают. И чтобы потом плохое говорили… Не хотим! Я и взялся. Но директор, когда из своего кабинета уходил, предупредил меня. Ты, мол, Костя, не расслабляйся. Москвичи ещё пожалуют. Им же работы закрыть надо, чтобы с ними окончательный расчет ММБР и мэрия произвели. А для этого им исполнительная документация понадобится. А она — у нас. Конечно, её и восстановить можно. Но это — время. И деньги неплохие понадобятся. А они, как мы поняли, ребята не только жадные, но и ленивые. Так что жди. Пожалуют непременно. Так ты тогда это… Того… Не продешеви! Да, и ещё. Если что, включат они свою артиллерию и тяжко будет — не стесняйся, свистни. У нас своя артиллерия по Москве не хуже ихней работает. В общем, поговорили мы с директором, он и ушел. Новую фирму организовывать и привычным для себя теплотехническим делом заниматься. А я остался. И тоже стал заниматься — привычным уже для себя. Фото: Artful Homes on UnsplashМесяц проходит, другой. И тут из мэрии мне и семафорят: приезжали твои, мол. Денег требовали. Мы их и послали… карельскими лесами. Идите, мол, далеко. Пока исполнительная документация у нас на столе лежать не будет — никаких денег. Так что жди. И точно, через несколько дней пожаловали. Вежливые все из себя, «Константин Алексеевич, Константин»… При галстуках, но без портфелей. Так, с пустыми руками пожаловали. Ну, я и встретил их соответственно. Даже чаю не предложил. Да и они долго не раскачивались, сразу — о своих баранах: — Нам бы исполнительную документацию. — Исполнительную?.. Да никаких проблем, уважаемые. Вот только не забыли, что вы мне должны? Что, кээски (акты такие специальные — о стоимости выполненных подрядчиком работ) с собою не взяли? Так вот они, у меня. В отдельной папочке. Чтобы уже я не забыл. Ну-ка, ну-ка, сколько там? Так у меня и копии есть. Вот возьмите, пусть ваша бухгалтерия проверит. И если она подтвердит… А уж она подтвердит, будьте уверены. Цифра точная, не один раз с нею выверенная. Если подтвердит, так реквизиты у меня те же самые, что и были. Как по выписке увижу, что деньги пришли, так и приезжайте. Будет вам исполнительная документация. А вместе с нею и счастье. Но! Сначала — деньги. Стулья — потом. Насупились ребята, помрачнели, сразу как-то всю вежливость с них, как осенним ветром: — Ах, так?! Ну, смотри, Константин… Сам напросился! Мы же… По-хорошему хотели. По-плохому, видимо, придется. С тем и ушли. А через неделю приехали уже другие. Но — от них. Правда, без галстуков. Но — без наколок. Коротко стриженные, холеные. Все корочками бывших сотрудников правоохранительных органов размахивали и сначала спокойно. А когда они ногами стали топать, я бывшему директору позвонил. Тут же приехали примерно такие же. Коротко стриженные, только в плечах чуть пошире. Их, наверное, по кабинетам сидели, а наши, директорские, — от земли. Зашли, даже присаживаться не стали. Выйдем, парни, поговорить надо. Они вышли, а я в кабинете остался. О чем наши с ними там говорили — не знаю. Окно у меня закрыто было. Зима. На улочке, поди, не жарко. О чем — не знаю, но ко мне больше москвичи не возвращались. Ни первые, ни вторые. И с месяц тихо было. А потом — бац, определение суда приходит. Иск москвичи подали. Об обязании ответчика передать им документацию. И её перечень — на трех листах формата А4 двенадцатым кеглем. Ну, суд так суд. У меня к нему позиция была готова, ещё когда я дела принимал у бывшего директора. А что они с меня требуют? Документацию? Исполнительную? И что это такое, уважаемый суд? Я ведь, извиняюсь, не строитель. Юрист. В отраслевых тонкостях и нюансах… Как-то не очень. И вообще, уважаемый суд… Я бы, сами понимаете, с превеликим. Только… Отдать можно то, что ты сам получил. А получил я от директора… Вот, актик. Приема-передачи. На одном листике, от руки. Почерк, конечно, корявенький, но разобрать можно. Имярек такой-то передал, имярек такой-то, я то есть, принял. Печать круглая, одна штука, бухгалтерские балансы за такие-то годы в количестве на стольких-то листах с приложениями на стольких-то. Папка «Договора»: их, собственно, столько-то на стольки-то, устав, свидетельство о регистрации, о присвоении, о постановке на учет… И вот тут ещё немножко. Но из того перечня, что в иске указан… Ни-че-го. Ни одной позиции. Не было на предприятии исполнительной документации… Никакой. Я это и объяснял товарищам, когда они приходили. И в первый раз. И во второй. Сейчас вот — в третий. Может, поймут, наконец-то… Фото: по лицензии CC0 Pxhere.comСуд им и отказал. На словах пояснив, что нельзя обязать передать то, чего нет. То же самое им и в апелляции сказали. А в кассации… А в кассации, как судебное началось, я попросил суд приобщить к делу выписку из единого Госреестра о том, что ответчика в этом самом реестре нет. Я к тому времени фирму уже ликвидировал и из Госреестра исключил. Суд моё ходатайство удовлетворил, выписку приобщил и… Тут же дело производством прекратил, на. словах пояснив адвокату истцов: — С кем вы судитесь?! Ответчика вашего уже месяц, как нет! Вам что, тяжело было выписку посмотреть, прежде чем кассировать?! Только время у суда отнимаете! Постороннему человеку, скорее всего, даже представить тяжело, каким злым адвокат москвичей из зала судебных заседаний выскочил. А мне… Прямо бальзам на душу. Вспоминаю, и до сих пор приятно, тепло так на душе. Не люблю жадных....

Эту статью описывают теги: история из жизни, строительство, банкротство