Половина новостроек в Ростове оказались выше 20 этажей

Ростов-на-Дону стремительно растет вверх. Об этом сообщает аналитическая система «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru. Рекорды высоты Согласно данным, более половины всех строящихся в городе новостроек — это высотки от 20 до 29 этажей. Их доля достигает 57,7%. Аналитики составили высотный рейтинг донской столицы. Так, в городе 94 дома высотой 20-29 этажей (57,7%), 45 домов от 10 до 19 этажей (27,6%), 21 дом до девяти этажей (12,9%) и есть три небоскреба выше 30 этажей. Новые высоты Ростова-на-Дону Первомайский район стал абсолютным чемпионом по высотной застройке — здесь возводится 41 новый дом. Именно в этом районе строятся 18 двадцатиэтажек и 12 двенадцатиэтажных зданий. Самым популярным форматом у застройщиков стала 24-этажка — таких домов в городе строится 26. Их предлагают практически во всех районах донской столицы, кроме Кировского и Октябрьского. Настоящими гигантами стали три рекордсмена — это 30-этажка в Первомайском районе и две 31-этажные башни в Кировском районе. Высоко, но одиноко Несмотря на стремительный рост домов ввысь, зачастую квартиры рассчитаны на одиноких людей или семьи без детей. В августе 2025 года доля однокомнатных квартир достигла рекордных 57%. Цифры говорят сами за себя. На рынке жилья донской столицы представлено 4015 однокомнатных квартир, 1294 двухкомнатных, 546 трехкомнатных и всего 47 вариантов с четырьмя и более комнатами. Особое внимание привлекает сегмент студий — 1183 предложения со средней площадью 24 кв. м. Это свидетельствует о четкой стратегии застройщиков: делать ставку на максимально бюджетное малогабаритное жилье. Сложившаяся ситуация создает острый дефицит для семей, нуждающихся в просторном жилье, в то время как инвесторы и одинокие покупатели имеют широкий выбор. Разрыв становится особенно очевидным при сравнении: «однушек» на рынке более чем в три раза больше, чем всех остальных вариантов вместе взятых. Не исключено, что такой дисбаланс может привести к дальнейшему обострению проблемы доступности семейного жилья в донской столице.