Жители СНТ «Темерник» в Ростовской области столкнулись с угрозами и беспределом

Деятельность любого СНТ регулируется профильным законом. В нем, как считают юристы, подробно прописаны все нюансы. Однако садоводства в Ростовской области больше напоминают отдельные населенные пункты, где отношения с соседями, как и с правлением, бывают далеко не партнерскими. Что происходит в СНТ «Темерник»? Почему члены садоводства откровенно враждуют меж собой, и куда уходят деньги — в материале RostovGazeta. С криминальным подтекстом После публикации RostovGazeta о жизни в судах членов ДНТ «Ростсельмашевец-2» (ныне СНТ «РСМ-2»), об аналогичных событиях рассказали жители садоводческого товарищества «Темерник» в Мясниковском районе. «У нас происходит похожее, но с криминальным подтекстом», — сообщил житель садоводства Виктор. Дончане рассказывают, что девять лет в правлении СНТ был один председатель. Членские и целевые взносы он брал в основном наличкой. А последние годы правления практически ничего не делал. «На одном из собраний наметилась кандидатура другого председателя — Марины Кирилловой. В мае 2024 года люди за нее проголосовали. Но ей стали чинить препятствия, в том числе и не давали разобраться с документами бухгалтерии. Для этого образовалась некая группа лиц, к которой присоединился бывший уголовник, отсидевший весомый срок за похищение человека», — отмечает Виктор. По словам собеседника, эту группу людей полностью устраивало, что бывший председатель не брал с них фактическую плату за потребляемое электричество. «Газа же в садоводстве нет, у всех стоят электрокалориферы. Эти товарищи фактически воровали электроэнергию, а платили по общим расценкам — то есть зимой до тысячи рублей. А за то, что я поддерживал нового председателя — угрожали и мне, и моей престарелой матери. Я писал заявления в правоохранительные органы, но в ответ — отказные материалы», — говорит собеседник. Житель СНТ добавляет, что вновь избранного председателя «Темерника» — Марину Кириллову, отстранили от председательства по суду. «Причиной стало отсутствие реестра. За 9 лет правления прежний председатель его так и не сделал», — отмечает Виктор. Новый председатель Марина Кириллова подтверждает, что присутствовала на собрании в качестве члена СНТ, когда ее избрали председателем. «У меня в садоводстве участок, живу тут три года. Все это время председатель постоянно говорил: „Смените меня, я хочу уйти“. Но на самом деле он ничего не делал. Несколько раз я вступала с ним в споры, интересуясь, почему он получает зарплату и при этом ничего не делает? Люди же приносили ему деньги!» — говорит собеседница. Собственники участков заметили активную жительницу, когда она самостоятельно занялась проведением газа в садовое товарищество, усилением мощности электричества. «На собрании практически все проголосовали за меня. Я была удивлена, но согласилась, при условии, что мне не будут чинить препятствия. Так меня избрали председателем», — уточняет Марина. «Понапутали, понаделали» Собеседница добавляет, что, получив доступ к личному кабинету садового товарищества в банке, увидела огромные долги — 9,5 миллиона рублей. «Я задала председателю вопрос — что это за долги и почему мне о них не говорили? А он оправдался, что это что-то в банке „понапутали, понаделали“. А что там могли напутать и наделать, если налоги не платили?! Плюс еще и в „ТНС-Энерго“ оказался долг за электроэнергию. Стала звонить туда, узнавать, какие оплаты поступали. Оказалось — никаких!» — комментирует Кириллова. По словам собеседницы, кроме оплаты «Чистому городу» за вывоз мусора, деньги никуда больше не перечислялись. Бухгалтерия в тетрадках Однако настоящий сюрприз ждал нового председателя садоводства немного позже. «Оказалось, что никакая электронная бухгалтерия в СНТ не велась. Бухгалтер компьютером не пользуется и бухгалтерскую программу не знает. Весь учет делался в тетрадочках. Ни приходников, ни расходников, ничего нет. Только огромные мешки с бумагами — это документы», — отмечает Марина. Новому председателю посоветовали провести независимую аудиторскую проверку бухгалтерии. «Как я выяснила по протоколам собрания, люди пытались это сделать раньше. Я обратилась к жительнице садоводства, которая выступала с этой инициативой. Но, оказалось, после ее предложения, к ней приехали, угрожали и запугали. Поэтому она отказалась от своей идеи. Но меня было не запугать», — констатирует Кириллова. По словам собеседницы, при оформлении аудита «нашлись» деньги — порядка 750 тысяч рублей. «О них тоже никто не знал — их принесла бухгалтер. У нее попросили документы, по которым она оформлена. Оказалось, она даже не оформлена. И более того, у нее даже отсутствует бухгалтерское образование. Зато она работала 11 лет и пережила трех председателей!» — ужасается Марина. По ее словам, аудиторы забрали пять огромных пакетов с бумагой. «Они были в шоке. Ожидали же, что все в электронном формате, а тут документация на бумажных носителях», — объясняет собеседница. По словам жителей, пока проводился аудит, в садоводстве началось открытое противостояние — поддерживающим нового председателя стали поступать угрозы и оскорбления. «Лично мне угрожали сжечь дом и машину, убить моих домашних животных. Я все фиксировала, писала заявления. Даже проводили экспертизу, проверяли, а наказания никакого не было. Все спускалось на тормоза. Лишь однажды тому, кто мне угрожал, выписали штраф — 500 рублей за административное правонарушение», — рассказывает Кириллова. По ее словам, компания «ТНС-Энерго» расторгла договор с садовым товариществом, поэтому все потери электроэнергии легли на плечи людей. «Теперь все это платим мы, жители. Например, я ежемесячно от 500 рублей до тысячи плачу за свет сверх своих расходов. И так все в нашем садоводстве», — уточняет Марина. «Английский шпион» Суд признал недействительным решения, принятые на общем собрании членов СТ «Темерник», где жители в мае 2024 года проголосовали за кандидатуру Кирилловой. «Результаты собрания отменили из-за отсутствия реестра членов. Пока велись тяжбы, председателем избрали жену одного из заинтересованных лиц — Белову», — объясняет Марина. По мнению обратившихся в редакцию, избранная Елена Белова на тот момент априори не имела права быть председателем — она не была членом садоводства. Однако позже, как рассказывают люди, этот вопрос решился приобретением участка. Кириллова добавляет, что в чате от противоборствующей группы по-прежнему идут оскорбления. «Пишут всякую ерунду. У меня муж работал по контракту в Лондоне, я проживала там вместе с ним, это же не запрещено. Но меня называют „английским шпионом“ и разными другими словами. Под их горячую руку попал и мой юрист, который помогает вести дела. На него тоже стали клеветать, оскорблять, писать глупости, выдумывая его правонарушения», — добавляет Марина. Долги за 100 тысяч рублей Пообщался корреспондент RostovGazeta и с новым председателем садоводческого товарищества «Темерник» Еленой Беловой. Она сокрушается, что бывший председатель садоводства не отдает ей документы, хотя протокол собрания был признан недействительным, а все действия председателя — незаконными. На вопрос о долгах садоводства, Белова предложила садоводам начать с себя. «Особенно тем, кто к вам обратился. Там долги не по одному году. И владеют люди не по одному участку. Фамилии не буду называть, но у некоторых людей за 100 тысяч долги», — сообщила Елена. На вопрос корреспондента об угрозах некой группой лиц садоводам, собеседница сказала, что не в курсе ситуации. «Им говорят о том, что придется платить долги — взносы садоводства. Но угроз, конечно же, нет. Представьте себе, 450 участков и на 31 декабря долг по садоводству садоводами более семи миллионов рублей. Как вы думаете, кто виноват? Та самая дама, которая обратилась к вам, как сюда заехала, так и не платит — уже четвертый год. А взнос у нас небольшой — всего 9 тысяч в год. Представьте примерно, сколько люди уже не платят», — сообщила Белова. Что делать, когда нет реестра СНТ Юрист Михаил Лунтовский отмечает, что отсутствие в СНТ реестра — это грубейшее нарушение федерального закона № 217 о ведении садоводства. «Как таковая административная ответственность за отсутствие реестра законом не предусмотрена. Однако ответственность председателя правления может наступить после того, как жители обратятся с жалобой на отсутствие реестра в прокуратуру», — говорит эксперт. Спикер объясняет, что в этом случае председателю должны выдать предписание об устранении нарушения законодательства. Если его не устранить — привлекут к ответственности. Однако, по словам юриста, в отсутствии реестра может быть и доля вины самих собственников. «Законом предусмотрено, что они обязаны предоставить документы о праве собственности в правление. На основании этих документов формируется реестр. Раньше, пока данные в Росреестре были открыты, это можно было сделать легко и быстро. А сейчас администрации СНТ потребуется приложить ряд усилий», — уверен Михаил Лунтовский. А пока отсутствует реестр, собственники могут по суду регулярно отменять решения проведенных собраний. И, тем самым, снимать с поста кандидатуры выбранных председателей. «Не может быть такого, чтобы мнения людей разделились ровно пополам. Кого больше, те и победят. Однако определить количество собственников земельных участков для создания реестра, по большому счету, не так уж и сложно. Там более, что закон возлагает обязанность на собственников участков предоставлять сведения в правление. И чем больше людей сделают это, тем полноценнее будет реестр», — резюмирует собеседник. Ранее RostovGazeta сообщала о странных поборах и жизни «без адреса» в СНТ Азовского района.