Аналитики спрогнозировали падение спроса на складскую недвижимость на 22% в 2025 году

Спрос на склады в России в 2025 году упадет на 22% и будет на уровне 3,7-4,17 млн кв. м, прогнозирует консалтинговая компания Nikoliers. Этот показатель также на 36% ниже, чем в рекордном 2023 г.

59% от всех проданных и сданных в аренду площадей придется на Москву и Московскую область. 9% — на Санкт-Петербург, а 32% — на регионы, ожидает Nikoliers. По сравнению с 2024 г., доля регионов снизится (в 2024 г. было 39%), а Москвы — возрастет (54%).

Аналитики поясняют, что интерес к складам стабилизируется после периодов высокой активности. Это связано с замедлением экономического роста и дорожающей арендой складских помещений.

В свою очередь маркетплейсы, которые открывали множество складов, теперь сосредоточатся на «точечных сделках небольшого формата». В 2024 г. маркетплейсы были лидерами по спросу на склады в Москве, Санкт-Петербурге и регионах — суммарно на них пришлось более 57% сделок. Рынок интернет-торговли быстро растет, поэтому маркетплейсам нужно больше складов для хранения товаров.

Ставка аренды 1 кв. м складских помещений в Московском регионе в 2024 г. выросла наполовину и достигла 12 560 руб. И, вероятно, в 2025 г. дешевле аренда не станет.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.

Сообщение Аналитики спрогнозировали падение спроса на складскую недвижимость на 22% в 2025 году появились сначала на RETAILER.ru.