С сентября 2025 года официально запретят установку натяжных потолков в квартирах: всё придется менять
Когда владельцы квартир начинают ремонт, они часто думают, что могут делать любые изменения по своему усмотрению. Однако это не всегда так.
Существуют строгие законы и строительные нормы, которые регулируют, какие работы можно проводить без согласования, а какие — только с разрешением. Нарушение этих норм может повлечь штрафы, судебные разбирательства и обязательный демонтаж произведенных изменений.
Необходимость согласования работ
Существует ряд работ, которые обязательно должны быть согласованы с властями. Например, если вы хотите заменить окна, важно соблюдать размеры, форму и цвет рам. Если вы решите изменить размеры оконных проемов или установить нестандартные рамки, это будет нарушением. В таком случае, владельцу может грозить штраф до 50 тысяч рублей и предписание вернуть фасад в первоначальное состояние.
Потолки: что допустимо?
Если вы планируете установить натяжные или подвесные потолки, они не должны снижать высоту помещения более чем на 5%. В противном случае, это расценивается как нарушение норм, и потолки придется демонтировать.
Радиаторы: какие изменения запрещены?
Менять радиаторы отопления можно, но только в тех местах, где они уже установлены. Запрещено переносить радиаторы на балконы или лоджии, а также увеличивать их количество. Это нарушает баланс отопления в здании и может привести к штрафу до 30 тысяч рублей.
Установка кондиционеров и плиты
Установка наружного блока кондиционера требует согласования с управляющей компанией. Электрические плиты можно перемещать только после согласования с проектом перепланировки. Газовые плиты можно перемещать только при участии специалистов газовой службы.
Как узаконить перепланировку?
Для того чтобы перепланировка была законной, нужно:
Разработать проект изменений;
Согласовать его с управляющей компанией и соседями;
Пройти проверки у газовой службы и МЧС;
Направить документы через портал «Госуслуги».
Процесс согласования может занять от 1 до 6 месяцев.
Что делать, если изменения уже выполнены?
Если работы были проведены без разрешений, можно подать иск в суд и попытаться узаконить перепланировку задним числом. Часто это оказывается более выгодным вариантом, чем устранять изменения по предписанию контролирующих органов.