С августа 2025 года официально запретят установку натяжных потолков: их нужно будет демонтировать

При ремонте и обновлении интерьера квартиры следует помнить, что не все изменения можно производить без официального согласования.

Некоторые работы требуют получения разрешений от управляющей компании или государственных органов. Несоблюдение этих требований может повлечь за собой штрафы или необходимость возвращения всего в исходное состояние.

Рассмотрим, когда необходимо получить разрешение.

1. Замена окон: защита фасада

• Можно: ставить окна аналогичного цвета и конструкции.

• Нельзя: увеличивать проём, менять форму окон или использовать необычные цвета рам.

Пример: Установка тёмных окон вместо светлых может вызвать недовольство соседей и привести к штрафу до 50 000 рублей.

2. Потолки: не стоит опускать сильно

• Можно: устанавливать натяжной или подвесной потолок, опуская его не более чем на 5%.

• Нельзя: значительно уменьшать высоту помещения.

Проверка: надзорные органы могут провести замеры. Нарушение — повод для демонтажа.

3. Батареи: не вмешивайтесь в систему отопления

• Можно: менять радиаторы без изменения их расположения.

• Нельзя: выносить радиаторы на балкон, добавлять секции или переносить на другую стену.

Почему важно: вмешательство в систему отопления может нарушить комфорт всех жильцов. Штраф за нарушение — до 30 000 рублей.

4. Кондиционер: согласование обязательно

• Можно: установить внешний блок кондиционера с согласованием с соседями.

• Нельзя: устанавливать кондиционер без согласования.

Риски: жалоба от соседей, иск в суд и вероятность проигрыша.

5. Газовая плита: соблюдайте все нормы

• Можно: перемещать электроплиту с разрешения.

• Нельзя: перемещать газовую плиту без согласования с газовой службой и УК.

Наказание: административный штраф и демонтаж оборудования.

Оформление разрешений: что нужно сделать

• Заказать проект перепланировки.

• Получить подписи соседей.

• Пройти согласования с МЧС и газовщиками.

• Подать заявление через «Госуслуги».

Ожидаемый срок — от одного до шести месяцев.

Что может грозить за нарушения

• Штрафы от 2 до 300 тысяч рублей.

• Иски со стороны соседей.

• Принудительный демонтаж.

Уже всё сделано? Не поздно узаконить

Вы можете попытаться узаконить изменения через суд. Этот путь может быть проще и выгоднее, чем устранение нарушений по предписанию.

Почему молчат соседи?

Если ваши отношения с соседями хороши, жалоб может не быть. Но при конфликте — они наверняка вспомнят о вашем ремонте.