Указ подписан: с 25 июля начнут забирать землю — всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

Для владельцев дач и садовых участков 2025 год ознаменовался значительными изменениями: с 25 июля вступили в силу два новых закона, касающихся правил использования земельных наделов для миллионов россиян. Готовы ли вы к тому, что ваш участок может стать объектом проверки по новым критериям со стороны Росреестра, местной администрации или председателя СНТ? Многие дачники еще не осознают, что за заброшенные участки теперь не только предусмотрены штрафы, но и возможное их изъятие. Давайте разберёмся, как защите свои права и избежать ненужных проблем с бюрократией.

Что ожидать дачникам и хозяевам частных домов этим летом: проверки, штрафы и новые требования к участкам.

Какие законы уже вступили в силу и кого они касаются?

Весной были приняты новые правила, касающиеся садовых и огородных участков, а также земель, предназначенных для застройки. Первый закон вступил в силу 1 марта, второй — с 1 сентября. Вместе с традиционными требованиями к состоянию земель вводятся более строгие критерии для оценки участков, по которым органы власти и председатели СНТ будут определять, считается ли участок «ухоженным» или же «заброшенным».

Для владельцев, которые не обращали внимания на свои дачи, предусмотрен переходный период в три года, в течение которого необходимо привести участок в порядок. Даже простая стрижка травы считается первым шагом к освоению, отмечают эксперты. Новые правила также распространяются на земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или дачные дома: если участок не используется в течение длительного времени, владельцам следует быть осторожными.

Какие проверки ожидают на участке: за что можно получить штраф?

Владельцев участков интересует вопрос, по каким параметрам будет определяться неиспользование земли. Если участок зарос травой выше метра хотя бы на половине своей площади и не убирался более года, существует риск проверки, инициированной председателем СНТ или Росреестром. Черты захламления включают в себя: наличие мусора, состояние заброшенности, заболачивание, отсутствие ухоженных насаждений.

Так же штраф возможен и в случае, если участок используется не по назначению (например, для деятельности, не связанной с садоводством или строительством), даже если визуальные признаки запустения отсутствуют. Постоянное зарастание сорняками, скопление мусора и отсутствие культурных растений – всё это указывает на неиспользование земли. Чтобы избежать подобных проблем, достаточно периодически косить траву, убирать мусор и поддерживать порядок.

Каковы последствия за заброшенность: размеры штрафов и риск утраты участка.

Штрафы за ненадлежащее использование земли могут привести к значительным финансовым затратам. Для частных лиц штраф составляет от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей. За неиспользование участка размер штрафа варьируется от 3 000 рублей, но не превышает 0,5% от кадастровой стоимости. Наибольшее опасение вызывает угроза изъятия участка через три года бездействия, отсчет которых начинается с момента обнаружения нарушения.