Указ подписан: с 23 июля начнут забирать землю — всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

Для владельцев дачных и садовых участков 2025 год начался с существенных изменений: вступили в силу два новых закона, которые непосредственно затрагивают правила пользования землей для миллионов россиян. Готовы ли вы к тому, что ваш участок будет проверен по новым критериям, и, возможно, вызовет интерес у Росреестра, администрации или председателя СНТ? Многие владельцы еще не осознают, что теперь за запущенный участок грозит не только штраф, но и изъятие земли. Разберемся, как защитить свои права и не стать жертвой бюрократии.

К чему готовиться дачникам и владельцам частных домов этим летом: проверки, штрафы и новые правила содержания участков.

Какие законы уже действуют и кого они касаются?

Весной были приняты правила, затрагивающие садовые, огородные участки и земли под застройку. Первый закон вступил в силу 1 марта, второй – с 1 сентября. Наряду с традиционными требованиями к состоянию земли вводятся более четкие критерии оценки состояния участка, по которым органы власти и председатели СНТ будут определять, является ли участок “ухоженным” или “заброшенным”.

Владельцам, которые забыли о своих дачных владениях, предоставлен переходный период – три года для приведения участка в соответствие с требованиями. Даже простой покос травы считается началом освоения, подчеркивают эксперты. Новые требования также касаются территорий под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или дачный дом: если участок не осваивается годами, владельцам следует быть внимательными.

Проверки на участке: за что можно получить штраф?

Владельцев участков волнует вопрос: по каким признакам будет определяться неиспользование земли? Если участок зарос травой выше метра хотя бы на половине площади, и уборка не проводилась более года, есть риск проверки, инициированной председателем СНТ или Росреестром. К признакам захламления относятся: скопление мусора, заброшенность, заболоченность, отсутствие ухоженных насаждений.

Более того, штраф грозит и в том случае, если участок используется не по назначению (например, ведется деятельность, не связанная с садоводством или строительством), даже если отсутствуют признаки физического запустения. Постоянное зарастание сорняками, захламление и отсутствие культурных растений – все это признаки неиспользования земли. Чтобы избежать проблем, достаточно периодически косить траву, убирать мусор и поддерживать визуальный порядок.

Что грозит за запущенность: суммы штрафов и риск потери земли.

Штрафы за нецелевое использование земли предусматривают существенные финансовые потери. Для частных лиц размер штрафа составляет от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей. За неиспользование участка штраф составит от 3 000 рублей, но не более 0,5% от кадастровой стоимости. Самая серьезная угроза – изъятие земли через три года бездействия, отсчет которых начинается с момента выявления нарушения, сообщает источник.