Квартиру покупаю, а жить не собираюсь — хитрость, о которой рассиянам рассказали только сейчас

В 2024 году каждый третий россиянин, взявший ипотеку, покупал недвижимость не для собственного проживания. Каковы же причины, по которым граждане оформляют кредиты на квартиры, в которых не планируют жить?

Жилье "на запас": новая реальность ипотечного рынкаВ последние годы наблюдается ярко выраженный тренд: россияне все чаще берут ипотеку не для переезда в новое жилье, а для обеспечения своего будущего или будущего своих детей. Согласно совместному исследованию ВЦИОМ и госкомпании "Дом.РФ", 31% ипотечных заемщиков в прошлом году приобретали недвижимость, предназначенную для собственного использования в будущем, а 3% опрошенных заявили, что покупка квартиры была исключительно инвестиционной, пишет источник.

Тем не менее, основная цель остаётся прежней: 66% респондентов обозначили покупку основного жилья как приоритет. Это свидетельствует о том, что две трети ипотек по-прежнему оформляются с целью проживания. Однако тот факт, что почти каждый третий заемщик инвестирует в жилье "на запас", указывает на значительные изменения в восприятии недвижимости как актива или средства защиты от будущих рисков.

Кто берёт ипотеку и какие у них условияТипичный ипотечный заемщик в России в 2024 году — это мужчина или женщина около 37 лет. Наибольшее количество ипотек оформляют семьи из трёх человек с доходом в диапазоне 120–150 тысяч рублей в месяц. Это рисует образ экономически активного городского жителя, который способен планировать своё финансовое будущее на длительный период.

При выборе ипотечного кредита главным критерием, по мнению 77% опрошенных, остаётся процентная ставка. Важными факторами также являются:- размер ежемесячного платежа (51%);- величина первоначального взноса (37%);- общая сумма кредита (35%);- срок платежей (20%).

Заемщики становятся более внимательными к деталям и обращают внимание на условия кредитования, оценивая возможные риски, связанные с изменением ставок и нестабильностью на финансовом рынке.

Ипотека — с фокусом на экономиюМногие россияне демонстрируют гибкость в финансовых вопросах и готовы пересматривать условия своих кредитов. Половина из опрошенных сообщили, что в случае снижения ставки на 2,5% или уменьшения ежемесячного платежа на 5 тысяч рублей и больше готовы рассмотреть рефинансирование. Это указывает не только на желание сэкономить, но и на растущую финансовую грамотность: люди понимают, как адаптировать долговую нагрузку в условиях изменения экономической ситуации.

Планы на "освобождение от ипотеки"Несмотря на то, что ипотека — это долговременное обязательство, примерно 20% респондентов уверены, что смогут погасить кредит в ближайшие три года. Это довольно амбициозные намерения, учитывая, что стандартный срок ипотеки составляет 15-25 лет. Очевидно, что речь идёт о случаях, когда жильё было приобретено с большим первоначальным взносом или когда доходы семьи позволяют ускорить выплаты.

Некоторые заемщики стремятся закрыть долг заблаговременно, чтобы избавиться от ежемесячных финансовых обязательств, особенно в условиях потенциальной нестабильности на финансовом рынке или в сфере занятости.

Покупка жилья — это больше, чем просто крыша над головойВ современном мире недвижимость рассматривается не только как место проживания, но и как инвестиция, наследство, гарантия стабильности или способ диверсификации рисков. Многие семьи приобретают квартиры для будущих поколений, чтобы их дети могли начать самостоятельную жизнь с собственным жильем. Кроме того, кто-то делает это для защиты от возможных кризисов или роста цен на аренду.

Интересно отметить, что в последние годы наблюдается растущий интерес к покупке недвижимости в других городах — как для сдачи в аренду, так и в качестве резервной площадки на случай переезда. Это становится особенно актуальным в условиях нестабильности, когда мобильность и гибкость становятся ключевыми ценностями.