Закон уже приняли: сразу же после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея

Право на замену радиаторов отопления в квартире закреплено за собственником законодательно. Однако на практике владельцы квартир нередко сталкиваются с угрозами штрафов со стороны управляющих компаний (УК). Эксперт в сфере ЖКХ, Дмитрий Бондарь, разъясняет, в каких случаях замена радиаторов законна, а когда УК действительно имеет право на санкции.

Если вы меняете старый радиатор на новый, идентичный по техническим характеристикам, не затрагивая стояки и схему отопления, ваши действия не противоречат эксплуатационным нормам и не подлежат административной ответственности. Более того, такая замена не требует согласования с УК, поскольку не является переустройством или перепланировкой в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ.

В каких же ситуациях собственник может столкнуться со штрафами?

• Повреждение общедомового имущества: Если в процессе замены был поврежден стояк или иной элемент общей системы отопления, что привело к протечке или аварийной ситуации, вам может грозить штраф от 1000 до 1500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ.
• Внесение изменений в систему отопления: Установка дополнительных секций, изменение гидравлической схемы отопления без предварительных расчетов и согласования с соответствующими органами влечет за собой штраф в размере от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.

Важно понимать, что УК не обладают полномочиями самостоятельно выписывать штрафы. Решение о привлечении к административной ответственности принимает исключительно суд или жилищные органы контроля. Следовательно, угрозы со стороны УК зачастую не имеют под собой юридической основы и являются способом давления на собственников.

Рекомендации специалистов перед заменой радиаторов: убедитесь, что новый радиатор соответствует техническим параметрам старого. Если УК требует согласования, запросите официальное обоснование этих требований, ссылаясь на договор обслуживания дома. Соблюдение этих рекомендаций позволит вам избежать необоснованных претензий и защитить свои права, пишет источник.