Закон уже принят: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея

Замена радиаторов отопления в квартире – право собственника, однако зачастую сопровождающееся необоснованными предостережениями о штрафах со стороны управляющих компаний. Эксперт в сфере ЖКХ, общественный деятель Дмитрий Бондарь разъяснил правовые аспекты, касающиеся данной ситуации.

Если жильцы заменяют устаревшие радиаторы на новые, обладающие аналогичными техническими характеристиками, не затрагивая стояки и не изменяя схему отопления, такие действия не противоречат эксплуатационным нормам и не влекут за собой административной ответственности. Более того, в данном случае замена радиатора не требует согласования с управляющей компанией, поскольку не подпадает под определение переустройства или перепланировки согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Тем не менее, существуют ситуации, когда собственник может столкнуться с санкциями:

Повреждение общедомового имущества: В случае, если в процессе замены был поврежден общий элемент системы отопления, например, стояк, что привело к возникновению аварийной ситуации или протечки. В такой ситуации нарушителю может быть назначен штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

Внесение изменений в систему отопления: Если при замене радиатора были внесены изменения в отопительную систему, такие как установка дополнительных секций или вмешательство в гидравлическую схему без проведения расчетов и получения необходимых согласований. За подобные нарушения предусмотрен штраф в размере от 10 000 до 15 000 рублей в соответствии со статьей 7.19 КоАП РФ.

Следует подчеркнуть, что управляющие компании не наделены полномочиями самостоятельно налагать штрафные санкции. Решение о привлечении к административной ответственности принимается исключительно судом или жилищными органами контроля. Следовательно, угрозы со стороны управляющей компании зачастую лишены юридической силы и могут являться лишь инструментом оказания давления на собственников.

Перед проведением работ по замене радиаторов эксперты рекомендуют предпринять два важных шага: убедиться в том, что технические параметры нового радиатора соответствуют параметрам заменяемого, а также, в случае поступления требований о согласовании со стороны управляющей компании, запросить официальное обоснование данных требований в соответствии с договором обслуживания многоквартирного дома. Данный подход позволит избежать необоснованных претензий и защитить свои законные права, пишет источник.