Строгое правило с 27 февраля - всем собственникам земельных участков грозит изъятие

В Севастополе разгорелся громкий спор, связанный с земельным участком, который стал предметом юридических баталий между бывшими супругами. Эта история, освещенная порталом SevastopolMedia, наглядно демонстрирует, как непросты и запутанны могут быть вопросы раздела имущества после развода.

Земля в браке: чья она на самом деле?

Согласно российскому законодательству, любое имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено только на одного из них. Это правило распространяется и на земельные участки. Как поясняет юрист Ирина Сивакова, если участок был получен супругом в браке на праве постоянного пользования и затем приватизирован, он автоматически становится общей собственностью.

Поэтому требование нотариуса о согласии второго супруга на сделки с таким имуществом вполне законно до момента расторжения брака. Однако после развода ситуация меняется кардинально.

После развода: новые правила игры

Верховный Суд РФ четко разъяснил, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Это означает, что женщина имеет полное право подарить участок своей матери без одобрения экс-супруга и зарегистрировать сделку в ЕГРН.Но вот загвоздка: бывший супруг все еще может оспорить сделку через суд. У него есть год с момента регистрации договора дарения, чтобы доказать, что одаряемая сторона (в данном случае мать женщины) знала об отсутствии его согласия.

Юридические риски и подводные камни

Такая ситуация создает множество рисков для всех участников сделки:

• Бывший супруг может подать иск и затянуть процесс.
• Если суд установит, что сделка была проведена с нарушениями или в обход его интересов, ее могут признать недействительной.
• Даже добросовестные стороны сделки могут столкнуться с финансовыми и временными потерями.

Как избежать проблем? Советы юристов

Чтобы минимизировать риски и избежать судебных разбирательств, юристы рекомендуют придерживаться строгой последовательности действий:

• Собрать полный пакет документов, подтверждающих право собственности.
• Провести юридическую экспертизу участка и сделки.
• Составить договор дарения с учетом всех правовых нюансов.
• Привлечь профессионального юриста для сопровождения процедуры.

Тщательное соблюдение этих рекомендаций поможет избежать неприятностей и защитить свои права.

Заключение: уроки из Севастополя

Этот случай из Севастополя — яркий пример того, как важно понимать юридические аспекты раздела имущества после развода. Даже если кажется, что все права на вашей стороне, всегда есть вероятность оспаривания сделки. Поэтому лучше заранее заручиться поддержкой профессионалов и действовать строго по закону.

Развод — это не только эмоциональное испытание, но и сложный юридический процесс. И если речь идет о недвижимости или земле, то ставки становятся еще выше.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Достаю пуховик из стиралки — а он как новый без комков и разводов: умелые хозяйки стирают куртки дома без опасения
• Весенние каникулы в школах перенесли: озвучены новые даты — родители в недоумении
• "Цены взлетят до небес": Набиуллина объявила об изменении ключевой ставки
• Весна готовит приятный сюрприз: Вильфанд сделал предупреждение для жителей России
• Так поступает только "деревенщина": 5 привычек в поведении, которые выдают низкий интеллект