С 23 января полностью запретят установку пластиковых окон: собственников квартир обяжут их убрать

Новые правила и последствия для владельцев

Установка панорамных и французских окон стала популярной среди владельцев квартир в последние годы. Эти окна не только улучшают внешний вид жилья, но и увеличивают количество естественного света и визуально расширяют пространство. Однако недавние решения судов в России внесли важные изменения в эту практику.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка таких окон, которая меняет конструкцию внешней стены здания, теперь требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали владельцев квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать перепланировки, если они не нарушали целостность здания.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома требует согласия всех жильцов, даже если это не влияет на безопасность здания. Например, в одном случае владелица первого этажа установила французское окно с увеличенным оконным проёмом. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, иск соседей был удовлетворён, так как суд признал внешнюю стену общим имуществом и изменения нарушили права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для владельцев, которые уже установили такие окна без согласия соседей. Им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в исходное состояние и покрыть судебные издержки. Чтобы избежать проблем, всем владельцам квартир стоит заранее получить согласие всех жильцов на общем собрании.

В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют внимательного согласования этих решений с соседями.

Источник: SevastopolMedia.ru.