Теперь под запретом: с завтрашнего дня драконовские нормы для владельцев квартир с счетчиками

Новые правила расчета платы за коммунальные услуги

Владельцы квартир часто сталкивались с ситуацией, когда даже при исправных счетчиках им начисляли плату по завышенным нормативам потребления. Управляющие компании требовали предъявления бумажных актов о поверке, и отсутствие этих документов приводило к неоправданно высоким счетам. Однако, Верховный Суд Российской Федерации положил конец этой практике, признав незаконным требование о предоставлении бумажных свидетельств о поверке приборов учета.

Контролирующие органы и судебные инстанции неоднократно подчеркивали недопустимость предъявления необоснованных требований о предоставлении бумажных документов, особенно при наличии информации в ФГИС "Аршин".

Почему требование о поверке было несправедливым:

• Завышенные платежи по нормативам: Даже если счетчик функционировал надлежащим образом, отсутствие документального подтверждения поверки приводило к тому, что расчеты для жильцов производились по нормативному потреблению, что существенно увеличивало суммы в квитанциях.
• Бюрократические сложности и злоупотребления: Граждане тратили время и усилия на получение требуемых справок, а недобросовестные управляющие компании использовали это в своих интересах, манипулируя начислениями.
• Неоправданное финансовое бремя: Все это вело к дополнительным финансовым расходам для населения.

Как теперь будет производиться расчет платы:

Благодаря внедрению современных цифровых технологий контроля, потребность в бумажных документах отпала. Все сведения о поверке счетчиков находятся в Федеральной государственной информационной системе "Аршин" (ФГИС "Аршин") Росстандарта, доступ к которой обеспечен для управляющих организаций и жилищных товариществ. Теперь управляющие компании обязаны самостоятельно использовать данные о поверке приборов учета, содержащиеся в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений (ФГИС "Аршин"), а не требовать от жильцов предоставления бумажных актов. Это прямо указано в Постановлении Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Что это значит для собственников жилья:

• Больше нет необходимости собирать какие-либо документы!
• Исключение неправомерных действий: Управляющие организации больше не смогут завышать платежи, ссылаясь на отсутствие бумажных подтверждений.
• Прозрачность расчетов: Начисления должны основываться, в первую очередь, на данных, содержащихся в ФГИС "Аршин", что повышает прозрачность расчетов и снижает вероятность ошибок. Однако, в некоторых случаях могут учитываться и иные документально подтвержденные данные.

Отсутствие актуальной информации о поверке прибора учета в системе ФГИС "Аршин" может повлечь за собой определенные последствия для управляющей компании. Однако собственник по-прежнему несет ответственность за своевременное проведение поверки прибора учета.

Что делать, если УК продолжает требовать документы:

Если управляющая компания игнорирует новые правила и продолжает запрашивать бумажные подтверждения, собственники могут обратиться с жалобой в: