Неумолимое правило отберет участок: дачники схватились за головы в 2025

06.02.2025 22:15

Новые правила земельного законодательства с начала 2025 года

В начале 2025 года вступили в силу масштабные изменения в земельном законодательстве, затрагивающие миллионы собственников участков по всей стране. Эти поправки, призванные упорядочить использование земель и повысить их хозяйственную ценность, вызвали широкий общественный резонанс. Адвокат Ирина Сивакова, специализирующаяся на земельном праве, прокомментировала ключевые нововведения.

Одно из самых значительных изменений касается невостребованных земель. С 1 января 2025 года участки, не использующиеся собственниками в течение трех лет, могут быть признаны таковыми и переведены в муниципальную собственность. Под это определение подпадают земли, находящиеся в собственности, но не используемые по назначению, а также участки с неизвестными владельцами, приватизированные до 2017 года. Исключение составляют садовые, огородные участки, земли под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство.

Вводится также новый порядок освоения земельных участков. С 1 марта 2025 года собственники обязаны привести свои земли в порядок в течение трех лет. Это включает очистку от мусора и сорняков, устранение захламленности и завершение долгостроев или других работ, соответствующих назначению участка. Важно отметить, что до 2028 года штрафные санкции за несоблюдение этих требований не предусмотрены, однако после истечения этого срока ответственность станет полной.

Еще одно важное изменение касается обязательного межевания. С 1 марта 2025 года межевание участка стало обязательным условием для любых сделок с землей. Без установленных и зарегистрированных границ невозможно будет провести регистрацию участка в Росреестре. Хотя пока штрафы за отсутствие межевания не предусмотрены, ограничения на сделки создают значительные трудности для собственников.

Законодательство также претерпело изменения в отношении охранных зон. С 2025 года сокращен перечень ограничений. Исключены зоны метрополитена, придорожные полосы дорог 4-й и 5-й категорий, а также ряд других территорий. Вопросы капитального строительства в охранных зонах теперь могут решаться досудебно путем соглашения с собственником о проведении работ по изменению границ.

В связи с этими изменениями, эксперты рекомендуют собственникам земельных участков предпринять ряд мер. В первую очередь, необходимо проверить статус своего участка и его соответствие назначению. Если участок требует освоения, работы следует начать заранее, чтобы избежать проблем после истечения трехлетнего срока. Также необходимо убедиться, что границы участка установлены и зарегистрированы в Росреестре. При планировании строительства или других работ следует уточнить наличие охранных зон и возможные ограничения.

Эти изменения в земельном законодательстве, несомненно, повлияют на жизнь миллионов граждан. Понимание новых норм и своевременное принятие необходимых мер помогут избежать возможных проблем и защитить свои права.

Популярные социальные и полезные новости дня: