У кого есть доля в квартире - готовьтесь: вводят обязательные платежи по ЖКХ для всех

26.06.2025 15:30

С 2025 года все собственники долей в жилых помещениях обязаны полностью оплачивать коммунальные услуги, даже если фактически не проживают в квартире.

Это следует из последних разъяснений Верховного Суда РФ, подтвердившего, что положения Жилищного кодекса не делают исключений для дольщиков, пишет sevastopolmedia.ru.

Что входит в обязательные платежи

Содержание общедомового имущества (25-35% от суммы):

Ремонт подъездов и мест общего пользования
Обслуживание инженерных систем
Уборка и санитарное содержание

Коммунальные ресурсы (40-50%):

Отопление (начисляется круглый год)
Водоснабжение (по нормативам при отсутствии счетчиков)
Электроснабжение общедомовых нужд

Обязательные взносы (15-25%):

Капитальный ремонт
Вывоз ТКО
Услуги управляющей компании

Как рассчитываются платежи

Для владельцев долей применяется специальная формула: Сумма к оплате = Общий платеж по квитанции × Размер доли.

Управляющие компании теперь обязаны выставлять отдельные квитанции каждому дольщику.

Ответственность за неуплату

Начисление пени (1/300 ключевой ставки ЦБ ежедневно)
Ограничение выезда за границу при долге свыше 30 тысяч рублей
Принудительное взыскание через суд, включая продажу доли

Как проверить начисления

Запросить детализированный расчет в УК
Сверить площадь доли с данными ЕГРН
Проверить тарифы на сайте региональной энергокомиссии
При ошибках - подать заявление на перерасчет

По данным Минстроя, новые правила помогут сократить задолженность по ЖКХ на 15-20%. Добросовестные плательщики теперь могут взыскивать долги с нерадивых соседей через упрощенную судебную процедуру.

Читайте также: