В квитанции ЖКХ включили неочевидную услугу: деньги списывают с каждой квартиры

22.06.2025 15:30

За что мы платим: уборка подъездов как скрытая статья ЖКХ

Многие жители многоквартирных домов исправно оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги, даже не вдаваясь в подробности — за что именно они отдают деньги ежемесячно. Одной из таких регулярных, но редко проверяемых статей расходов является уборка подъездов и других общедомовых помещений. На бумаге эта услуга включена в тариф и должна выполняться систематически, но на деле всё далеко не так однозначно, пишет ussurmedia.ru.

Как часто должны убирать в подъездах

Согласно утверждённым методическим указаниям по содержанию жилфонда (МДК 2-04.2004), уборка подъездов имеет чёткий регламент:

Ежедневно: влажная уборка лестничных пролётов и площадок на первых этажах, чистка у мусоропроводов, мытьё полов в лифтах.
Раз в неделю: влажная уборка лестниц выше второго этажа.
Раз в месяц: мытьё всех лестничных маршей и площадок.
Раз в год: генеральная уборка с мойкой окон, чисткой радиаторов, светильников, дверей, стен, почтовых ящиков и электрощитков.

Все эти работы должны отражаться в договоре между жильцами и управляющей компанией, с чётким графиком и перечнем услуг. Например, если уборка подъезда №1 должна проходить по понедельникам, а №2 — по вторникам, это обязательство для исполнителя.

Почему уборка часто не проводится как положено

На практике многие жители даже не знакомы с договором обслуживания своего дома. Этим и пользуются управляющие компании: экономят на персонале, сокращают объёмы работ, а в отдельных случаях и вовсе формально включают услуги, которые фактически не оказываются.

Жильцы редко проверяют соблюдение графика и качества уборки, а значит — не заявляют о нарушениях. В итоге подъезды остаются грязными, но оплата поступает стабильно.

Как контролировать и отстаивать свои права

Собственники имеют полное право контролировать выполнение условий договора. Если уборка проводится нерегулярно, некачественно или вовсе отсутствует — необходимо:

Обратиться в управляющую компанию с официальным запросом и требованием разъяснить ситуацию.
Зафиксировать нарушения — фото, видео, показания соседей.
Добиваться перерасчёта платы за неоказанные услуги.
При систематических нарушениях — направлять жалобы в жилищную инспекцию.

Важно помнить: вы оплачиваете не просто «коммуналку», а конкретный перечень услуг. И если подъезд не убирается — это уже повод для действий, вплоть до изменения обслуживающей компании.

В условиях роста тарифов контроль за качеством ЖКХ становится делом не только важным, но и выгодным.