С июня собственникам квартир с долевой собственностью будут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

21.06.2025 14:30

С 2025 года в России изменится порядок оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в жилье

С мая 2025 года в России вступает в силу новая норма, в соответствии с которой каждый владелец доли в квартире будет получать отдельную платёжку за обслуживание жилья и общедомовые расходы. Нововведение основано на статье 158 Жилищного кодекса РФ и направлено на упрощение расчётов, а также повышение прозрачности в сфере ЖКХ.

Какие изменения ждут собственников?

Ранее оплату коммунальных услуг часто производил один из совладельцев, а остальные компенсировали свою часть по внутренней договоренности. С введением новых правил управляющие компании и поставщики ресурсов будут автоматически рассчитывать суммы отдельно для каждого владельца, в зависимости от его доли. Например, обладатель 50% собственности будет оплачивать ровно половину затрат на общее имущество и услуги.

Как теперь будет учитываться задолженность?

Если раньше в случае неуплаты одного из владельцев остальные участники собственности могли вынужденно обращаться в суд, то теперь долг будет «привязан» исключительно к конкретному собственнику. Это значительно упростит процедуру взыскания для управляющих организаций и избавит добросовестных жильцов от необходимости покрывать чужие долги.

А если собственник не проживает в квартире?

Владельцы долей, фактически не проживающие в квартире, имеют право обратиться в суд с просьбой об освобождении от платы за ресурсы, учитываемые по индивидуальным приборам (например, за воду и свет). Однако затраты на капремонт, содержание дома и вывоз мусора останутся обязательными вне зависимости от факта проживания.

Почему это важно?

Больше прозрачности — каждый оплачивает только свою часть расходов;
Снижение конфликтов — долг не распределяется на всех, а фиксируется за конкретным неплательщиком;
Защита интересов — владельцы, добросовестно исполняющие свои обязательства, не будут страдать из-за соседей.

Какие ещё изменения ожидаются в 2025 году?

Помимо раздельных квитанций для совладельцев, с 2025 года планируется:

Индексация тарифов на коммунальные услуги;
Усиление требований к противопожарной безопасности;
Переход на «умные» счётчики с автоматической передачей данных;
Обновлённые правила расчёта оплаты за тепло и вывоз ТКО.

Эти меры направлены на повышение качества и прозрачности предоставляемых коммунальных услуг. Новая система создаст более справедливые и понятные условия для расчётов между владельцами и управляющими организациями.