Купили дом мечты в Абхазии, сделали ремонт, а через год сбежали, оставив почти всё имущество: вот в чём причина

20.06.2025 20:30

Мечта о доме у моря и её абхазская реальность

Каждый, кто хоть раз побывал у морского побережья, хотя бы на миг ловил себя на мысли: "А не купить ли уютный домик где-нибудь у теплого моря, махнуть на работу рукой и жить в кайф – с кофе на веранде и вечными пляжными закатами?"

И даже если с купанием не сложилось, ведь никто не отменял плед, чашку горячего напитка и расслабляющее созерцание волн. Ну и, конечно, фото с видом, чтоб лента в соцсетях трещала от зависти бывших одноклассников.

Но тут неизбежно встает проблема: денег на эту мечту... маловато. Точнее, нули-то есть, но вот единичка перед ними слишком уж одинока. А взгляды на ценники в Сочи, Ялте и прочих «райских уголках» могут закончиться нервным срывом — особенно когда участок у оврага с опасным уклоном стоит, как квартира в центре столицы.

Тут-то и возникает идея: "А может, присмотреться к Абхазии?" Море есть, климат мягкий, фрукты растут, солнце греет — и цены пока не кусаются так больно.

Как мы искали место мечты

Мы не ограничились одной поездкой — колесили по всей Абхазии, в поисках того самого места, где душа вдруг скажет: "Останься здесь." И это случилось в Сухуме. Мы возвращались туда снова и снова, узнавали местных, смотрели дома, разбирались в правилах покупки.

Сразу стало ясно: купить жилье напрямую гражданам России нельзя — законы республики не позволяют. Жители опасаются, что при массовом притоке средств из-за рубежа цены взлетят, и местным будет не по карману остаться в родных краях. В этом есть логика.

Но, как известно, если очень хочется, то возможности находятся. На практике применяются схемы с доверенностью или покупкой через абхазских знакомых.

Дом у моря, или почти сказка

Нам удалось найти дом — скромный, местами полуразрушенный, но с чудесным двориком, фруктовыми деревьями и всего в 15 минутах ходьбы от берега. Первый этаж был пригоден к жизни, второй — требовал серьезной реконструкции.

Началась долгая, но вдохновляющая эпопея: перекрытие крыши, обновление веранды, ремонт помещений, строительство гостевой пристройки. Родственники и друзья начали приезжать «в гости», заодно помогая с отделкой. Жизнь на юге вошла в ритм — солнце, труд, ужины на веранде под шум цикад.

И тут началось самое интересное

Пока мы съездили в Россию навестить семью, в нашем абхазском "гнездышке" сменились замки. На пороге стоял тот самый "доверенный человек", на которого и оформлялся дом, и уверенно заявил:

— А вы кто такие? Дом мой. Спасибо за ремонт, конечно.

Дальнейшие попытки разобраться ни к чему не привели. Ни документы, ни доказательства вложений не имели юридической силы. Дом остался за тем, на чье имя он был записан.

Вывод? Мечтать не вредно, но…

Покупка недвижимости за границей, особенно там, где это официально запрещено, — это всегда риск. Абхазия прекрасна, море теплое, люди приветливы, но правовая защищенность — увы — слабое место.

И всё же, мы не жалеем. Эти два года были настоящим счастьем. Только в следующий раз — лучше уж с договором, нотариусом и юридическими гарантиями. Или хотя бы без «доверенных лиц».