Кондиционеры заставят снять и не разрешат устанавливать - новое правило для всех россиян

10.06.2025 15:30

С наступлением лета все больше россиян задумываются о приобретении кондиционера. Однако установка этого устройства может сопровождаться не только техническими, но и юридическими сложностями, если не учитывать требования законодательства.

Недавно Верховный суд России вынес решение, согласно которому установка внешних блоков кондиционеров на фасадах зданий возможна только с согласия других собственников. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36), любые изменения в конструкции общего имущества дома - в том числе и монтаж оборудования на фасаде - должны быть одобрены большинством жильцов. Для этого необходимо провести общее собрание, на котором за установку должны проголосовать как минимум две трети владельцев квартир.

Фасад многоквартирного дома считается общей собственностью всех жильцов, поэтому без согласования устанавливать внешние блоки кондиционеров нельзя. Кроме того, важно учитывать не только мнение соседей, но и технические аспекты: прочность стен, безопасность крепления, а также правильный отвод конденсата в канализацию, чтобы избежать протечек и конфликтов с соседями снизу.

Если кондиционер уже установлен без соответствующего разрешения, демонтировать его не обязательно - пока никто не подал официальную жалобу или не выявлено прямое нарушение. Однако такая ситуация может стать поводом для судебного разбирательства или административного наказания.

Особенно важно учитывать ограничения при проживании в домах, входящих в список объектов культурного наследия - установка кондиционеров на их фасадах запрещена.

Поэтому перед покупкой и установкой климатического оборудования рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, изучить нормативные акты и получить все необходимые согласования. Это поможет избежать штрафов, конфликтов с соседями и необходимости демонтажа устройства.

Читайте также: