«Pro Город» (Киров)
Календарь
Февраль
2025
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

Цены на квартиры рухнут до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в этом году

0
«Pro Город» (Киров) 
Цены на квартиры рухнут до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в этом году

В начале 2024 года на российском рынке недвижимости произошло значительное снижение цен, спровоцированное ужесточением условий ипотечного кредитования, введенным в конце предыдущего года.

Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это повлекло за собой увеличение минимального первоначального взноса с 20% до 30%, что существенно ограничило возможности потенциальных покупателей. К февралю 2024 года стоимость жилья в среднем упала на 10%.

Эксперты предполагают, что к концу 2024 — началу 2025 года цены могут снизиться еще на 30-50%. Однако это падение будет неравномерным: больше всего пострадают сегменты, тесно связанные с ипотекой, например, новостройки. Несмотря на общее сокращение спроса на 20% по стране и 26% на вторичном рынке, цены оставались относительно устойчивыми. Продавцы продолжали их повышать, ожидая дальнейшего снижения, что привело к дисбалансу на рынке.

Перспективы восстановления рынка недвижимости в 2024-2025 годах остаются неясными. Процесс может затянуться на несколько лет и будет зависеть от множества факторов: уровня ипотечных ставок, экономической стабильности, темпов инфляции, доходов населения и геополитической ситуации. Все эти элементы оказывают существенное влияние на спрос и предложение.

Читайте также: