С 27 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

В последние годы наблюдается всплеск популярности панорамных и французских окон среди владельцев квартир, что находит отражение в современных архитектурных проектах жилых комплексов. Эти решения не только преображают внешний вид жилища, но и способствуют увеличению естественного освещения, создавая ощущение простора и воздушности. Они также визуально расширяют пространство, что особенно ценно для квартир небольшой площади, где каждый элемент играет важную роль в восприятии общего объема. Однако, недавние прецеденты в судебной практике Российской Федерации внесли существенные коррективы в процесс установки таких окон, о чем подробно сообщает источник.

Согласно разъяснениям, представленным Верховным судом, установка панорамных и французских окон, влекущая за собой изменение конфигурации наружной стены здания, теперь подлежит обязательному согласованию со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее, судебные инстанции зачастую занимали позицию поддержки владельцев, считая, что часть стены под окном не имеет несущей функции и не затрагивает общедомовую собственность, что, в свою очередь, позволяло узаконивать подобные изменения, если они не угрожали целостности здания. Такой подход основывался на принципах "равенства" в правах.

Тем не менее, новое решение Верховного суда устанавливает более строгие критерии: любое вмешательство в структуру внешних стен дома, даже если оно не ставит под угрозу прочность конструкции, требует единогласного согласия всех владельцев. Это положение было продемонстрировано на конкретном судебном разбирательстве, где собственница квартиры, расположенной на первом этаже, установила французское окно, увеличив при этом размер оконного проема. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск, поданный соседями и управляющей компанией, был удовлетворен. Суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и произведенные изменения без предварительного согласования нарушают права других жильцов.

Данное решение Верховного суда порождает целый ряд правовых рисков для собственников, уже осуществивших установку панорамных или французских окон без предварительного согласия соседей. Теперь такие владельцы могут столкнуться с необходимостью получения постфактумного согласования, или, в худшем случае, их могут обязать демонтировать установленные конструкции по требованию соответствующих органов.

Это обстоятельство осложняет ситуацию на рынке недвижимости, поскольку потенциальные покупатели жилья с уже установленными панорамными окнами могут столкнуться с правовыми рисками. Владельцам квартир, имеющих панорамные окна, сейчас важно пересмотреть свои действия, опираясь на новые реалии, и прибегнуть к консультациям с юристами для прояснения всех нюансов и возможных последствий.

Читайте также:

• Лотки от яиц спускаю в погреб — и всю зиму слезы счастья вытираю: нужны для хранения урожая — эффект дорогого стоит
• Положите ложку кофе на туалетную бумагу – и удивитесь результату
• Пенсионеров, у которых накоплен длительный стаж, ждет компенсация в феврале
• Неужели началось? МЧС призвало россиян срочно собирать тревожные чемоданчики
• Не травите этим кошек: в Роскачестве назвали список плохих марок кормов для питомцев
• Россиян ждут большие каникулы почти на месяц: приятный сюрприз от государства
• Указ приняли тихо: пожилых россиян в возрасте от 59 до 83 лет ждут изменения с 1 февраля