С 22 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

21.01.2025 15:00

В последние годы установка панорамных и французских окон приобрела настоящую популярность среди владельцев квартир, о чем свидетельствует множество новых проектировок, внедренных в жилых комплексах.

Такие окна не только способны значительно улучшить внешний вид жилья, но и могут существенно повысить уровень естественного освещения, создавая атмосферу простора и легкости. Их использование визуально расширяет пространство, что особенно актуально для небольших квартир, где каждая деталь играет важную роль. Однако в свете недавних судебных решений в России практика установки таких окон претерпела значительные изменения, о которых стоит рассказать подробнеепишет SevastopolMedia.ru.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая в свою очередь изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме. Ранее суды зачастую поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество, что, в свою очередь, позволяло легализовать подобные перепланировки при условии, что они не нарушают целостность здания. Жильцы действовали по принципу "равенства" в правах.

Тем не менее, новое решение Верховного суда установило более строгие правила: любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не имеет непосредственного отношения к безопасности конструкции, теперь требует согласия всех собственников. Это было продемонстрировано на примере дела, когда владелица квартиры на первом этаже решила установить французское окно, увеличив при этом оконный проем. У нее было разрешение от жилищной инспекции, однако иск соседей и управляющей компании был удовлетворен, и суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, а изменения без согласования нарушают права других жильцов.

Такое решение Верховного суда создает множество правовых рисков для тех собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без предварительного согласования с соседями. Теперь они могут столкнуться с необходимостью согласовать свои действия постфактум или, в худшем случае, провести демонтаж установленных конструкций по требованию властей. Это осложняет ситуацию на рынке недвижимости, поскольку потенциальные покупатели жилья с уже установленными окнами могут подвергаться рискам. В свою очередь, для владельцев квартир с панорамными окнами настало время пересмотреть свои действия и учесть новые реалии, а также провести консультации с юристами для учета всех нюансов и возможных последствий.

Теперь каждый, кто планирует установить подобные конструкции, должен быть более осторожным и учитывать мнение других жильцов, чтобы избежать конфликта и ненужных юридических споров. Важно понимать, что ваше право на улучшение собственного жилья не должно нарушать интересы других, и как следствие, необходимо находить компромиссные решения, которые будут устраивать всех участников процесса. В конечном итоге, это приведет к более дружелюбной и согласованной атмосфере, где каждый окажется в выигрыше.

Читайте также: