Почему рынок жилья Великобритании снова лихорадит

Что произошло

Британский рынок недвижимости в марте 2026 года попал в зону предельного напряжения. То, что начиналось как робкое весеннее оживление, было перечёркнуто резким обострением конфликта на Ближнем Востоке, который мгновенно ударил по уверенности покупателей и стоимости ипотеки.

Британский рынок в тисках неопределённости: март 2026

Последний опрос RICS и данные Moneyfacts рисуют картину самого серьёзного потрясения со вреёен «мини-бюджета» 2022 года. Геополитическая нестабильность и скачок цен на нефть заставили кредиторов экстренно пересматривать свои предложения.

Ключевые показатели кризисного месяца:

Показатель	Текущее значение	Динамика / Контекст
Запросы покупателей	-26%	Резкое падение с -15% в январе
Ипотечная ставка (2 года)	5,01%	Максимум за последние 7 месяцев
Снятие продуктов	472 предложения	6,5% рынка исчезло за 48 часов
Аренда (ожидания)	+20% (рост)	Дефицит предложения усиливается

География цен: Север против Юга

Пока Лондон и Юго-Восточная Англия уходят в глубокую оборону из-за критической недоступности жилья, северные регионы демонстрируют удивительную устойчивость. В Северной Ирландии, Шотландии и на Северо-Западе Англии цены продолжают расти, поддерживаемые более доступным порогом входа.

Прогноз на 12 месяцев: Несмотря на текущий шок, 33% специалистов всё ещё ожидают небольшого роста цен в долгосрочной перспективе, надеясь на стабилизацию инфляции к концу года.

Источник: Yahoo! Finance