Рынок недвижимости Кипра завершил 2025 год умеренным ростом цен во всех сегментах

Что произошло

Отчёт RICS Cyprus Property Index при поддержке KPMG за четвёртый квартал 2025 года показывает, что рынок недвижимости Кипра демонстрирует стабильность с умеренными ценовыми колебаниями во всех категориях.

Динамика рыночной стоимости (Q4 2025 vs Q4 2024)

Годовое сравнение подтверждает, что апартаменты остаются наиболее предпочтительным видом инвестиций на острове

Тип недвижимости	Годовой рост цены (YoY)
Апартаменты	5,03%
Дома	4,63%
Офисы	4,22%
Склады	4,11%
Торговые площади	0,62%

Региональные тренды и курортная недвижимость

• Лидеры роста: Самый сильный квартальный рост зафиксирован в секторе офисов в Пафосе.
• Жилой сектор: Пафос также стал лидером по росту цен на апартаменты (+3,63%), в то время как Лимассол показал лучшие результаты в сегменте частных домов.
• Курортные активы: Недвижимость для отдыха демонстрирует уверенную динамику благодаря успехам туристического сектора.
• Цены на отдых: Стоимость апартаментов для отдыха выросла на 4,31% в годовом исчислении, а домов для отдыха — на 2,45%.

Аренда и доходность

Арендные ставки продолжают расти во всех секторах, кроме торгового.

• Рост аренды: Самый высокий годовой прирост зафиксирован в сегменте апартаментов (+5,79%), за которыми следуют офисы (+3,13%) и апартаменты для отдыха (+3,39%).
• Стабильность доходности: Показатели доходности практически не изменились за год.
• Текущая доходность: Для апартаментов она составляет 5,45%, для офисов — 5,58%, а для апартаментов для отдыха — 5,66%.

Источник: отчёт RICS и KPMG