Британский рынок жилья нащупал дно: падение цен замедлилось до минимума

Цифры, которые внушают надежду

Рынок перестал падать и начал стабилизироваться. Главные показатели достигли лучших значений за последние полгода-год:

Показатель	Январь 2026 (баланс)	Тренд
Запросы покупателей	-15%	Улучшение (было -29% в ноябре)
Согласованные продажи	-9%	Лучший показатель с июня 2025
Динамика цен	-10%	Стабилизация (было -19% в октябре)

Великий раскол: Север против Юга

В 2026 году география решает всё. Традиционный разрыв между богатым Югом и доступным Севером приобрел новый характер:

• Лидеры роста: Шотландия, Северная Ирландия и северо-запад Англии. Здесь жильё дешевле, а значит, ипотечное бремя не так сильно давит на кошельки.
• Аутсайдеры: Лондон и юго-восток Англии. Столица всё ещё борется с кризисом доступности. Масла в огонь подливают разговоры о возможном «налоге на особняки» (mansion tax), что заставляет покупателей в премиум-сегменте нервно проверять новости.

Рынок аренды: без перемен

Для арендаторов новости неутешительные. Спрос снова пошёл вверх после короткой паузы, а вот квартир больше не стало. Лендлорды продолжают уходить с рынка из-за налогового давления, что неизбежно толкает арендные ставки вверх.

Мнение эксперта: Саймон Рубинсон из RICS предупреждает, что восстановление будет «градуальным». Всё зависит от того, как быстро Банк Англии решится на дальнейшее снижение ставок.

Источник: Yahoo! Finance