В Турции взлетели сборы за содержание жилья

Рекордный рост платежей и экономическое давление

Согласно новому общенациональному отчёту ведущей платформы по управлению недвижимостью Apsiyon, ежемесячные платежи за содержание жилья в Турции резко выросли за последние три года, увеличившись в среднем на 367% в период с января 2022 года по 2025 год.

Отчёт за 2025 год, озаглавленный «Жилищные сборы и управление в коллективных жилых помещениях», основан на анализе более 22 000 зданий и свыше 1,5 миллиона жилых единиц. Эти данные указывают на растущее финансовое давление на жителей, особенно в крупных городах и прибрежных провинциях.

Географический разброс и неравенство

В рейтинге провинций по средней стоимости содержания жилья лидирует юго-западная провинция Мугла, где в 2025 году зафиксированы самые высокие средние ежемесячные платежи – 8710 турецких лир (примерно $205). Далее следуют Стамбул ($156), Анкара ($119) и Измир ($115).

На противоположном конце списка находятся Ушак ($25), Хатай ($29), Орду ($30), Аксарай ($31) и Мерсин ($34).

Генеральный директор Apsiyon Кудрет Турк отметил, что разница между Муглой и Ушаком, где плата за жильё почти в семь раз ниже, наглядно подчеркивает растущее экономическое неравенство между регионами.

В частности, в престижных районах Стамбула, таких как Бешикташ, Сарыер и Шишли, ежемесячные платежи могут превышать 10 000 турецких лир ($235), что создаёт чрезмерную нагрузку на семьи со средним уровнем дохода.

Влияние на миграцию и домохозяйства

Повышение платы за жильё усиливает давление на турецкие семьи, вынуждая их пересматривать варианты проживания. По словам Кудрета Турка, эта ситуация может повлиять на внутреннюю миграцию в стране.

Отчёт подтверждает это, указывая, что только за первую половину 2025 года в пределах Стамбула сменилось более 117 000 семей. Большинство этих семей в качестве причины переезда указали проблемы с жильём, что отражает их стремление найти более доступные условия.

Причины роста и рекомендации

Директор Apsiyon Akademi Озан Озен объяснил, что рост платы за содержание жилья вызван несколькими факторами. Среди них – повышение затрат на оплату труда, увеличение расходов на уборку и техническое обслуживание, связанные с инфляцией, а также волатильность обменного курса.

Эти факторы значительно повысили эксплуатационные расходы, особенно в зданиях с дополнительными общими объектами, например, бассейнами. .

Для сдерживания дальнейшего роста цен Apsiyon рекомендует домовладельцам более активно участвовать в принятии общих решений, в частности, через общие собрания.

Источник: Turkiye Today