Недвижимость тайской столицы нашла верного покупателя

Тенденция

За последнее десятилетие в Бангкоке ввели в эксплуатацию более 6625 кондоминиумов класса «ультра-элит» стоимостью свыше 300 000 бат ($10 000) за кв. м., подсчитали в Colliers Thailand. Про оценке агентства, несмотря на глобальные экономические трудности, спрос среди состоятельных покупателей, особенно UHNWI (чей инвестиционный капитал превышает $30 млн), остается удивительно устойчивым.

Спрос

Хотя супер-элитной недвижимости Бангкока замедлился в период с 2019 по 2023 год из-за COVID-19, но в 2024 году он значительно восстановился: было построено 958 новых объектов, а до конца будущего на рынок выйдет еще 1000 таких юнитов.

Подогревают интерес к роскошному жилью в Бангкоке иностранцы, которые в прошлом года приобрели 18% кондоминиумов в столице Таиланда – причем в некоторых кварталах (например, престижном Ратчада-Лат Пхрао) доля приезжих превысила 50%.

Столь оптимистичные данные относятся именно к премиальному сегменту – в целом рынок кондоминиумов Бангкока стагнирует. Впрочем, это можно связать с большой долей бюджетного жилья в городе – 60% новых кондоминиумов здесь стоят меньше $3 300 за кв.м. – и падением спроса со стороны местных покупателей.

Источник: The Nation

Photo by Andreas Brücker on Unsplash