Названы самые активные покупатели долевой собственности в ОАЭ

Общая динамика рынка

Сектор долевого владения недвижимостью (fractional ownership) в Объединенных Арабских Эмиратах демонстрирует существенный рост, становясь всё более популярной и гибкой альтернативой традиционным инвестициям в недвижимость. Долевое владение позволяет частным инвесторам приобретать части доходных объектов, что снижает финансовый барьер входа на один из самых динамичных рынков в мире.

По словам Амиры Саджвани, основателя и генерального директора платформы Prypco, долевое владение трансформирует представление о недвижимости как об инвестиционном активе, отражая явный сдвиг в сторону инновационных и гибких моделей, соответствующих современным финансовым амбициям инвесторов.

Демографический анализ инвесторов

Согласно новым данным, опубликованным дубайской платформой долевого инвестирования Prypco Blocks, в структуре инвесторов наблюдается преобладание определённых национальностей и возрастных групп.

Национальная структура

Владельцами долевой собственности в ОАЭ преимущественно являются граждане Индии, за которыми следуют инвесторы из стран Персидского залива и Пакистана.

Национальность	Доля инвесторов (%)
Индия	37%
ОАЭ (Эмираты)	14%
Пакистан	8%
Египет	4,4%
Ливан	3%
Иордания	2,7%
Великобритания	2,1%

Возрастной состав

Наблюдается существенный сдвиг в сторону молодого и среднего поколения инвесторов, что указывает на растущий интерес миллениалов и специалистов среднего звена к накоплению капитала через недвижимость без необходимости внесения крупных первоначальных взносов.

• 40% инвесторов находятся в возрасте от 36 до 45 лет.
• 27% инвесторов относятся к возрастной группе от 26 до 35 лет.

Стимулирование инвестиционной активности

Платформа Prypco Blocks, деятельность которой регулируется Управлением по финансовым услугам Дубая (DFSA), активно внедряет меры для повышения привлекательности долевого владения, позволяя инвесторам из более чем 200 стран участвовать в рынке аренды с минимальным порогом входа от 2000 дирхамов.

Недавние инициативы включают:

1. Гарантия авансовой арендной платы. Введение первой в ОАЭ гарантии, предлагающей 5% годового дохода от аренды. Этот доход зачисляется на счета инвесторов в течение двух месяцев после полного финансирования объекта.
2. Снижение вступительного взноса. Вступительный взнос был снижен на 33% (с 1,5% до 1%), что напрямую повышает общую доходность для инвесторов.

По мере того как долевое владение набирает обороты, оно обеспечивает более широким слоям населения доступ к участию в одном из самых динамичных рынков недвижимости в мире.

Источник: Khaleej Times

Photo by Arman Stepanyan on Unsplash